Mục lục:
Một thỏa thuận thuê để sở hữu một ngôi nhà di động có thể cung cấp tốt nhất của cả hai thế giới. Nó cho bạn thời gian để đưa ra nguồn tài trợ trong khi vẫn đảm bảo một nơi cư trú tốt trong thời gian này. Còn được gọi là lựa chọn thuê, loại hợp đồng này cho phép bạn tận hưởng một ngôi nhà với các quyền và đặc quyền của người thuê và ưu tiên bạn là người mua. Thỏa thuận thuê để sở hữu nên phác thảo thời gian thuê, số tiền thuê, phân bổ chi phí và giá mua trong tương lai của nhà di động. Nó cũng phải nêu rõ phần tiền thuê sẽ áp dụng cho việc mua hàng của bạn.
Những lý do để thuê riêng
Bạn có thể chọn hợp đồng thuê để sở hữu thay vì mua truyền thống nếu bạn:
- Thiếu một khoản thanh toán đủ hoặc tiền để mua một căn nhà di động hoàn toàn
- Không thể có được tài chính tại thời điểm này do vấn đề tín dụng hoặc thu nhập
- Chưa sẵn sàng cam kết mua hàng nhưng cuối cùng lại quan tâm đến việc sở hữu ngôi nhà di động
Bạn có thể tiết kiệm tiền và cải thiện tình hình tín dụng hoặc tài chính của mình bằng cách thuê một ngôi nhà di động trước khi bạn mua nó. Ngoài ra, một phần tiền thuê hàng tháng của bạn là về giá nhà, cho phép bạn dần dần tiến tới việc mua.
Xác định nhược điểm
Bất chấp lợi ích của các thỏa thuận thuê nhà để sở hữu, khi được sắp xếp không đúng cách, các hợp đồng này đã được biết là gây phản tác dụng cho người mua và người bán khi một trong hai bên phá vỡ nghĩa vụ hợp đồng của họ. Tham khảo ý kiến một chuyên gia bất động sản để đảm bảo bạn hiểu trách nhiệm của mình với tư cách là người thuê và người mua.
Một đại lý bất động sản có kinh nghiệm trong nhà di động và đàm phán thuê để sở hữu có thể giúp bạn xác định các dịch vụ cho thuê và thỏa thuận với nhau. Một luật sư bất động sản tư vấn cho bạn về các điều khoản hợp đồng cụ thể và bảo vệ quyền lợi của bạn - các đại lý không cung cấp tư vấn pháp lý. Một luật sư có thể giúp với mệnh đề thoát, trong đó mô tả những gì xảy ra nếu bạn không mua nhà di động. Nếu bạn quyết định không mua, bạn thường bị mất bất kỳ khoản tiền nào đã áp dụng cho giá nhà di động.
Nhìn vào đất
Cho thuê ngồi trên bất động sản có thể có hoặc không thuộc sở hữu của chủ sở hữu nhà di động. Nếu bạn có kế hoạch thuê để sở hữu một ngôi nhà di động không đi kèm với đất, bạn sẽ phải thuê đất, có thể là trong một công viên nhà di động có hiệp hội chủ nhà. Tìm hiểu về các khoản phí, quy định và quy định của cộng đồng bằng cách xem xét các tài liệu chính thức của cộng đồng, vì các quy tắc này áp dụng cho tất cả cư dân. Nếu bạn không thể sống với HOA nghiêm ngặt hoặc gặp vấn đề với quản lý của hiệp hội hoặc công viên trong thời gian thuê, việc cam kết mua hàng là không thực tế.
Hiểu trách nhiệm cho thuê đất
Tìm ra người chịu trách nhiệm cho tiền thuê đất. Không trả tiền thuê đất có thể dẫn đến việc trục xuất khỏi nhà và tài sản mà nó ngồi. Nếu bạn hoặc chủ sở hữu nhà di động không trả tiền thuê đất, bạn sẽ phải di dời nhà, đây là một quá trình tốn kém và khó khăn, đặc biệt là khi nó được nối với các tiện ích. Giống như bất kỳ hợp đồng cho thuê nào, một thỏa thuận thuê để sở hữu cũng nên nêu ra trách nhiệm đối với các khoản thanh toán tiện ích.