Mục lục:
Bộ luật Pennsylvania yêu cầu chủ nhà lắp đặt thiết bị báo khói trên mọi bề mặt phẳng trong tài sản cho thuê. Mục tiêu của một hệ thống phát hiện nhiều khói là để đạt được sự dự phòng để nếu một máy dò bị trục trặc, những cái khác vẫn có thể hoạt động để bảo vệ người thuê. Một chủ nhà không tuân thủ luật phát hiện khói nhà nước có nguy cơ nghiêm trọng về trách nhiệm hình sự và dân sự.
Máy dò khói được phê duyệt
Chủ nhà ở Pennsylvania chỉ có thể sử dụng máy dò khói đáp ứng các yêu cầu hoạt động của Bộ Lao động và Công nghiệp hoặc có sự chấp thuận của Phòng thí nghiệm Underwriters, theo chương 3800.130. của Bộ luật Pennsylvania. Chủ nhà lắp đặt thiết bị báo khói không đáp ứng các yêu cầu này là vi phạm pháp luật và có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý nếu thiệt hại cho tài sản cho thuê hoặc gây thương tích cho người thuê nhà do hành động bất cẩn này. Chủ nhà có thể xác định xem máy dò khói của mình có mang theo sự chấp thuận của Phòng thí nghiệm Underwriters hay không bằng cách tìm kiếm biểu tượng "UL" trên thân máy dò khói.
Yêu cầu phòng ngủ
Chủ nhà phải lắp đặt máy dò khói tự động có thể hoạt động trong vòng 15 feet mỗi phòng ngủ trong một căn hộ cho thuê. Điều này có nghĩa là nhiều hơn một máy dò khói có thể cần thiết để đáp ứng các yêu cầu của Bộ luật Pennsylvania. Nếu máy dò khói trở nên không thể hoạt động, chủ nhà có trách nhiệm sửa chữa máy dò trong vòng 48 giờ sau khi nhận được thông báo từ người thuê nhà. Việc không sửa chữa kịp thời máy dò khói là vi phạm nghĩa vụ của chủ nhà trong việc duy trì tài sản cho thuê theo tiêu chuẩn an toàn của tòa nhà Pennsylvania.
Yêu cầu chung về sàn
Một tài sản cho thuê phải có ít nhất một máy dò khói làm việc ở mỗi tầng của tài sản, bao gồm tầng hầm và tầng áp mái. Một đầu báo khói tối thiểu ngoài bất kỳ đầu báo khói nào được yêu cầu về mặt pháp lý gần phòng ngủ. Chủ nhà phải lắp đặt thiết bị báo khói tối thiểu ở mỗi tầng trong khu vực chung hoặc hành lang của tầng đó. Nếu chủ nhà đang thuê một cơ sở có ba đứa trẻ trở lên, thì phải có một máy dò khói liên kết ở mỗi tầng có thể nghe thấy từ bất kỳ vị trí nào trong tòa nhà.
Yêu cầu về kế hoạch an toàn
Mỗi người thuê nhà cho thuê phải có một bản sao kế hoạch giám sát an toàn phòng cháy của chủ nhà. Tài liệu này hiển thị các yêu cầu an toàn về hỏa hoạn trong trường hợp đầu báo khói hoặc hệ thống báo cháy tạm thời không hoạt động. Kế hoạch giám sát an toàn phòng cháy cũng bao gồm lối thoát hiểm của căn hộ trong trường hợp hỏa hoạn và thông báo cho mỗi người thuê về quy trình thích hợp để liên lạc với chủ nhà trong trường hợp khẩn cấp về hỏa hoạn và thông tin liên lạc của sở cứu hỏa địa phương.