Chính sách khoảng cách bảo hiểm

Bảo hiểm quyền sở hữu nói chung là một thủ tục hai bước và khoảng thời gian giữa hai bước đó là khoảng thời gian. Chính sách khoảng cách bảo hiểm quyền sở hữu cung cấp bảo hiểm cho chủ hợp đồng đối với các khiếm khuyết về quyền sở hữu có thể phát sinh trong khoảng thời gian chênh lệch.

Một chính sách bảo hiểm khoảng cách bảo vệ người mua và người cho vay đối với các khiếm khuyết tiêu đề có thể phát sinh ngay trước khi đóng cửa bất động sản.

Cam kết tiêu đề

Bước đầu tiên để có được bảo hiểm quyền sở hữu là cho cơ quan quyền sở hữu để cung cấp cho người mua hoặc người cho vay một báo cáo sơ bộ và cam kết về bảo hiểm quyền sở hữu. Mục đích của tài liệu này là xác định tài sản được bảo hiểm, chủ sở hữu của tài sản và bất kỳ khiếm khuyết tiêu đề nào có thể không được bảo hiểm. Bất kỳ mục nào không được bảo hiểm chi trả đều được liệt kê là ngoại lệ đối với bảo hiểm. Các trường hợp ngoại lệ phổ biến bao gồm các tài sản thế chấp và thay thế hồ sơ công khai.

Khoảng thời gian

Luôn luôn có một khoảng thời gian chờ đợi, được gọi là khoảng thời gian, sau khi cơ quan tiêu đề cung cấp cam kết. Trong khoảng thời gian chênh lệch này, có thể các lợi ích bổ sung trong tài sản chủ thể có thể phát sinh và được ghi lại đối với tài sản. Những lợi ích đó rõ ràng không được bao gồm trong cam kết quyền sở hữu vì chúng phát sinh sau khi cung cấp cam kết đó. Do đó, để tránh trách nhiệm pháp lý tiềm ẩn từ bất kỳ khiếm khuyết tiêu đề nào phát sinh trong khoảng thời gian chênh lệch, hầu hết các cam kết quyền sở hữu đặc biệt cung cấp ngoại lệ cho bất kỳ lợi ích nào phát sinh trong thời gian chênh lệch. Về bản chất, sau đó, khoảng thời gian không được bao gồm cho bảo hiểm theo cam kết tiêu đề.

Tìm kiếm ngày xuống

Hầu hết các cơ quan tiêu đề sẽ thực hiện tìm kiếm ngày xuống ngay lập tức trước khi đóng giao dịch mua hoặc cho vay. Điều này có nghĩa là cơ quan tiêu đề sẽ xem xét hồ sơ công khai cho tài sản một lần nữa sau khoảng thời gian. Điều này cho phép người cho vay loại bỏ ngoại lệ khoảng cách từ chính sách bảo hiểm quyền sở hữu thực sự được cấp cho người mua hoặc người cho vay. Hầu hết các chính sách bảo hiểm quyền sở hữu tiêu chuẩn cung cấp bảo hiểm cho các khiếm khuyết có thể phát sinh trong khoảng thời gian chênh lệch. Một chính sách bảo hiểm khoảng cách riêng biệt thường không được yêu cầu.

Chính sách khoảng cách độc lập

Tuy nhiên, một số cơ quan chức danh không cung cấp bảo hiểm trong một chính sách tiêu chuẩn cho các khiếm khuyết phát sinh trong khoảng thời gian chênh lệch. Điều này có nghĩa là người mua hoặc người cho vay sẽ chịu rủi ro mất mát cho các khiếm khuyết phát sinh trong khoảng thời gian chênh lệch. Để giảm thiểu rủi ro đó, hầu hết các cơ quan quyền sở hữu sẽ ban hành chính sách khoảng cách bảo hiểm quyền sở hữu độc lập bao gồm các khiếm khuyết phát sinh trong khoảng thời gian chênh lệch. Chính sách khoảng cách độc lập này đảm bảo rằng người mua hoặc người cho vay được bảo hiểm đầy đủ bởi bảo hiểm quyền sở hữu.