Mục lục:
Người được ủy thác là một cá nhân hoặc công ty phục vụ chức năng quản lý liên quan đến một số loại tài sản. Người ủy thác đóng vai trò là người quản lý liên quan đến các khoản vay thế chấp, và họ cũng đóng vai trò là người quản lý các mối quan hệ tin cậy được tạo ra cho tài sản sở hữu. Người ủy thác kế nhiệm là người được ủy thác mới thay thế người được ủy thác trước đó, trong khi người đồng ủy thác là người được ủy thác phục vụ cùng lúc với người được ủy thác khác.
Tin tưởng
Một ủy thác là một mối quan hệ pháp lý chính thức được tạo ra cho quyền sở hữu và quản lý tài sản. Tín thác là công cụ phổ biến trong vành đai công cụ lập kế hoạch bất động sản. Tín thác thường làm việc song song với di chúc để phân phối tài sản cho những người thừa kế. Mỗi thỏa thuận ủy thác được quản lý bởi một người được ủy thác hoặc đồng ủy thác tuân theo các hướng dẫn của thỏa thuận ủy thác liên quan đến tất cả các tài sản trong ủy thác. Nếu người được ủy thác chết hoặc không còn muốn phục vụ, thì thỏa thuận ủy thác sẽ cung cấp một thủ tục bổ nhiệm người kế nhiệm hoặc người thay thế, người được ủy thác.
Tin tưởng chứng thư
Chứng thư ủy thác là một tài liệu pháp lý được sử dụng liên quan đến các khoản vay thế chấp. Chứng thư ủy thác là tài liệu cung cấp cho người cho vay thế chấp một khoản thế chấp thế chấp đối với tài sản của người vay. Ví dụ, nếu bạn vay một khoản vay thế chấp tại nhà của bạn, bạn sẽ ký chứng thư ủy thác cho người cho vay một quyền cầm giữ căn nhà của bạn. Chứng thư ủy thác sẽ xác định một bên thứ ba độc lập, thường là luật sư hoặc công ty quyền sở hữu, là người được ủy thác. Người được ủy thác là người hoặc tổ chức sẽ thực hiện tịch thu nhà nếu người đi vay không thực hiện các khoản thanh toán thế chấp bắt buộc.
Đồng ủy thác
Đồng ủy thác chỉ có thể phục vụ cùng nhau dưới các mối quan hệ tin cậy, nhưng không thể tin tưởng vào việc làm. Mỗi ủy thác chỉ có thể xác định một người được ủy thác. Mặt khác, một mối quan hệ tin cậy có thể xác định hai hoặc nhiều người được ủy thác đóng vai trò là người đồng ủy thác. Nói chung, mỗi người đồng ủy thác có quyền đưa ra quyết định thay cho ủy thác, nhưng một số thỏa thuận ủy thác yêu cầu bỏ phiếu đa số hoặc thậm chí nhất trí, của mỗi người đồng ủy thác trước khi bất kỳ hành động nào có thể được thực hiện thay mặt cho ủy thác.
Người được ủy thác
Người ủy thác kế nhiệm có thể phục vụ theo cả mối quan hệ tin cậy và chứng thư ủy thác. Theo hành vi ủy thác, thông thường người cho vay thế chấp đặt tên công ty là người ủy thác ban đầu, nhưng sau đó thay thế công ty quyền sở hữu bằng luật sư hoặc công ty dịch vụ tịch thu khi bị tịch thu là cần thiết. Người cho vay ký một tài liệu gọi là "Thay thế ủy thác" ghi tên người kế nhiệm hoặc ủy thác thay thế. Người ủy thác kế nhiệm sau đó thực hiện quy trình tịch thu nhà cho người cho vay. Người ủy thác kế nhiệm cũng có thể được bổ nhiệm theo các mối quan hệ tin cậy theo cách được cung cấp trong hợp đồng ủy thác. Nếu thỏa thuận ủy thác không chỉ định quy trình bổ nhiệm người ủy thác kế nhiệm, thì người thụ hưởng ủy thác có thể yêu cầu thẩm phán tòa án tiểu bang chỉ định người ủy thác kế nhiệm.