Mục lục:
Cục Quản lý Nhà ở Liên bang bảo đảm các khoản thế chấp cho người vay có thu nhập thấp và trung bình cũng như người vay có thách thức tín dụng. Các khoản vay FHA khác với các hướng dẫn bảo lãnh nghiêm ngặt của các khoản vay thông thường, nghĩa là các khoản vay không được chính phủ bảo lãnh. Những người đi vay bị phá sản trước đó vẫn có thể đủ điều kiện cho khoản vay FHA nếu họ tuân theo các điều khoản và điều kiện của tòa án. Họ thậm chí có thể đủ điều kiện sau khi sa thải Chương 13 trong một số trường hợp.
Những thứ cơ bản
Phá sản theo Chương 13 liên quan đến việc thu xếp thanh toán và trả hết nợ mà không bị tịch thu tài sản. Không giống như một vụ phá sản thanh lý, nó đòi hỏi con nợ phải duy trì một lịch thanh toán được ủy thác bởi tòa án trước khi xuất viện.
Trái ngược với việc phá sản, sau đó các nhà sưu tập có thể không còn thu hồi được các khoản thanh toán, việc sa thải xảy ra khi có gì đó không ổn và vụ việc không thể tiếp tục được giải phóng. Gian lận phá sản, thanh toán bị bỏ lỡ và thời hạn bị bỏ lỡ có thể khiến cho việc phá sản theo Chương 13 bị hủy bỏ. Trong một số trường hợp, con nợ có thể chọn cách từ chối thay vì tiếp tục với vụ kiện.
Yêu cầu gia vị
FHA có thể bảo đảm khoản vay cho người vay sau khi xuất viện Chương 13 nếu ít nhất hai năm trôi qua, người vay đã thiết lập lại tín dụng tốt và thực hiện tất cả các khoản thanh toán đúng hạn kể từ ngày xuất viện. Quy tắc gia vị hai năm tương tự áp dụng cho việc bãi bỏ Chương 13, kể từ ngày bị bãi bỏ. Một lần nữa, bảo lãnh phát hành FHA phải ghi nhận rằng người vay đã sử dụng tín dụng một cách có trách nhiệm kể từ khi vụ kiện bị bãi bỏ.
Cân nhắc
FHA có thể xem xét một người vay bảo hiểm trước khi giải phóng hoặc sa thải Chương 13 phá sản nếu cô ấy thực hiện tất cả các khoản thanh toán đúng hạn và thỏa đáng trong ít nhất một năm của thời gian thanh toán; và người ủy thác tòa án phá sản cho phép bằng văn bản cho con nợ tham gia vào giao dịch mua hoặc tái cấp vốn.
Cảnh báo
Phần lớn các ứng dụng FHA được đệ trình để phê duyệt thông qua chương trình bảo lãnh phát hành tự động của cơ quan, Công nghệ có sẵn cho người cho vay được phê duyệt. Hệ thống có thể tạo ra xếp hạng "Chấp thuận / Đủ điều kiện" sau khi phá sản Chương 13, nhưng nếu việc phá sản chưa được giải phóng trong ít nhất hai năm, người cho vay phải hạ cấp khoản vay xuống trạng thái "Tham khảo" để đánh giá thêm với Chứng thực trực tiếp FHA bảo lãnh phát hành
Bảo lãnh phát hành DE bảo lãnh cho khoản vay, nói chung với sự xem xét kỹ lưỡng hơn. Người đi vay phải nộp thư giải thích về nguyên nhân nộp Chương 13 và lý do sa thải. Phê duyệt hoặc từ chối cuối cùng là theo quyết định của bảo lãnh phát hành.