Mục lục:
Khi tài sản được mua, chứng thư được sử dụng để hoàn thành và ghi lại giao dịch. Chứng thư phải liệt kê tên của người bán, người cấp, người mua và người được cấp. Sau khi giao dịch hoàn tất, chứng thư được nộp vào hồ sơ công khai. Người mua sẽ được thêm vào tiêu đề của tài sản. Người mua có thể giả định tiêu đề theo một cách nhất định được gọi là vesting. Thông thường, một bộ vest sẽ bao gồm quyền của người sống sót.
Chức năng
Các loại khác nhau của vesting chỉ ra cách tài sản được sở hữu và những gì sẽ xảy ra với tài sản nếu một chủ sở hữu qua đời. Các hình thức phổ biến của vesting là người thuê chung, người thuê chung, và duy nhất và riêng biệt. Các cặp vợ chồng thường chọn làm người thuê chung với quyền sống sót. Tài sản này có nghĩa là tài sản được sở hữu chung và nếu một chủ sở hữu chết, chủ sở hữu khác sẽ được chuyển nhượng cổ phần của người chết. Người mua nhà ở Kentucky nên tham khảo ý kiến với luật sư về bất động sản hoặc luật sư quản chế để được tư vấn về cách tốt nhất để có quyền sở hữu trước khi mua bất động sản.
Chứng thực
Luật quản chế Kentucky xác định tài sản của một cá nhân sẽ được phân chia và phân phối như thế nào khi anh ta chết. Chứng thực nói chung là không cần thiết khi một niềm tin tồn tại. Ngoài ra, nếu tổng tài sản của người chết có giá trị dưới 15.000 đô la, tòa án quản chế là không cần thiết. Ở Kentucky, quá trình quản chế bắt đầu bằng cách nộp đơn khởi kiện lên tòa án. Sau khi tòa án xem xét đơn khởi kiện, đại diện của người chết phải kiểm kê di sản và trình lên tòa án. Tòa án sẽ kiểm toán hàng tồn kho và sau đó đưa ra phán quyết để đóng di sản với một giải quyết cuối cùng. Mặc dù quá trình này thường không tốn kém, nhưng nó có thể tốn thời gian.
Quyền sống sót
Thực hiện quyền của người sống sót đối với quyền sở hữu là một cách để tránh tòa án quản chế. Việc ký kết sẽ tự động chuyển quyền lợi của chủ sở hữu của người chết đối với tài sản còn lại. Quyền sống sót được ưu tiên hơn luật di chúc và di chúc ở Kentucky. Thuật ngữ này cũng có thể được sử dụng trên các tài sản không phải là bất động sản hoặc đất đai, chẳng hạn như tài khoản ngân hàng. Nếu bạn hoặc chủ sở hữu tài sản khác muốn phân phối quyền sở hữu cho người khác khi chết, không nên sử dụng quyền của người sống sót.
Cân nhắc
Nếu không có sự tin tưởng được thiết lập cho một bất động sản, một di chúc có thể được sử dụng. Di chúc phải được nộp cho tòa án quản chế tại thời điểm nộp đơn khởi kiện. Di chúc ở Kentucky phải được ký bởi người quá cố và hai nhân chứng. Nó cũng phải được công nhận bởi một công chứng viên. Tòa án quản chế sẽ tuân thủ ý chí ngoại trừ các phần của di sản sẽ thay thế, chẳng hạn như quyền của người sống sót.