Mục lục:
Khi một người mua và người bán bất động sản đồng ý về một giao dịch, một công ty ký quỹ có thể tham gia. Các công ty ký quỹ đóng vai trò là bên thứ ba trung lập, đảm bảo tất cả các khía cạnh pháp lý của giao dịch bất động sản tiến triển chính xác và tất cả các khoản thanh toán được thực hiện cho các bên phải. Một công ty ký quỹ bất động sản chỉ cho phép trao đổi tiền khi tất cả các yêu cầu đã được đáp ứng. Các công ty ký quỹ tính phí cho các dịch vụ của họ và ở California, họ thay đổi theo địa điểm và công ty.
Phí ký quỹ trung bình
Phí ký quỹ ở California có thể dao động từ 150 đô la ở cấp thấp và 800 đô la ở cấp cao, kể từ năm 2014. Nói chung, phí ký quỹ có xu hướng khoảng 300 đến 500 đô la trong nhiều giao dịch bất động sản dân cư, với mức trung bình phổ biến là 450 đô la. Tỷ lệ ký quỹ ở California cũng có xu hướng cao hơn các tiểu bang khác do thị trường bất động sản truyền thống hoạt động trên toàn tiểu bang.
Phí ký quỹ theo địa điểm
Đối với hầu hết các tiểu bang, phí ký quỹ chủ yếu giữ nguyên trong toàn tiểu bang nhưng California là một ngoại lệ đáng chú ý. Các quy tắc và lệ phí bất động sản ở California khác nhau giữa các khu vực phía bắc và phía nam, một sự phân chia rõ ràng có thể gây khó khăn cho việc ước tính chi phí cho toàn tiểu bang. Bởi vì nửa phía nam của California sử dụng các dịch vụ ký quỹ độc lập, phí ký quỹ bất động sản có thể cao gấp đôi so với phần phía bắc của tiểu bang.
Phương sai trong phí ký quỹ
Phí ký quỹ không được quy định bởi các tiểu bang và đôi khi có sự chênh lệch lớn về phí không chỉ từ khu vực này sang khu vực khác mà còn giữa các công ty ký quỹ. Bản chất của giao dịch bất động sản cũng ảnh hưởng đến phí ký quỹ. Nếu việc mua bán bất động sản phức tạp, phí ký quỹ sẽ cao hơn. Giá của một bất động sản cũng có thể làm tăng chi phí của các dịch vụ ký quỹ, đặc biệt là ở miền nam California, nơi cứ 1.000 đô la giá bán sẽ làm tăng phí ký quỹ.
Phí ký quỹ bổ sung
Phí ký quỹ ở California cũng có thể phải chịu phí bổ sung trong các trường hợp chuyên biệt. Ví dụ, nếu ký quỹ bất động sản cần phải đóng cửa bên ngoài văn phòng công ty ký quỹ thì công ty có thể tính thêm $ 25 đến $ 35 khi giữ việc đóng cửa ở nơi khác. Mua sắm giữa các công ty ký quỹ ở California với mức giá cạnh tranh có thể giúp ích. Nhưng so sánh phí giữa các công ty ký quỹ thông qua một báo cáo chính thức cũng có thể tự chi phí lên tới 200 đô la.