Mục lục:
Bạn có thể ngạc nhiên, nhưng không có chính phủ tiểu bang nào thu thuế tài sản trực tiếp gắn với giá trị tài sản. Khi nói đến việc đánh thuế bất động sản, bạn phải nhìn vào cấp địa phương, chẳng hạn như các quận, thành phố, khu học chánh, khu vực hỏa hoạn và giao thông. Người dân ở một số địa phương thực hiện nhiều khoản thanh toán thuế hàng năm dựa trên nắm giữ bất động sản của họ, nhưng theo đánh giá về thuế tài sản tuân thủ bởi Trung tâm Thông tin Sống Hưu trí, gần như tất cả các bang đều cung cấp cho người cao niên một số hình thức cứu trợ. Đạt được lợi thế tốt nhất về thuế bất động sản, sau đó, là vấn đề chọn một khu vực địa phương có mức thuế suất thấp trong một tiểu bang có giảm thuế bổ sung.
Thuế tài sản cơ bản
Nếu bạn bắt đầu với thuế bất động sản thấp nhất thu được, một vài tiểu bang nổi bật. Alabama được xếp hạng là có thuế bất động sản trung bình thấp nhất thu được trong năm 2006, chỉ ở mức $ 328, theo Top Retirements. Alaska chỉ có 25 thành phố ở bang đánh thuế tài sản, theo Trung tâm Thông tin Sống Hưu trí, nhưng đến năm 2009, Tổ chức Thuế đã xếp hạng Louisiana là tiểu bang có thuế bất động sản thấp nhất đối với nhà ở của chủ sở hữu, được xếp hạng theo thuế như là một tỷ lệ phần trăm của giá trị nhà. Trên thực tế, trong số các quận có thuế thấp nhất đối với nhà ở của chủ sở hữu ở Mỹ, tám trong số 10 được đặt tại Louisiana. Tất nhiên, các hạt được gọi là giáo xứ ở Louisiana.
Giảm thuế tài sản
Các quốc gia cung cấp giảm thuế tài sản cho người cao niên bằng nhiều cách khác nhau, nhưng ba phương pháp phổ biến nhất là chương trình hoãn thuế tài sản, chương trình ngắt mạch và miễn nhà ở, hoặc chương trình tín dụng. Hai mươi bốn tiểu bang và Quận Columbia cung cấp các chương trình hoãn thuế tài sản cho các chủ nhà cao cấp đủ điều kiện. Độ tuổi đủ điều kiện khác nhau, từ 62 ở California, Georgia và Oregon đến 70 tuổi ở Arizona, South Dakota và Florida. Thuế được hoãn lại miễn là chủ nhà sở hữu tài sản và sau đó được trả từ số tiền thu được nếu nhà được bán trong cuộc sống của chủ sở hữu hoặc khi chủ sở hữu qua đời.
Bộ ngắt mạch
Nếu bạn là người nghỉ hưu có thu nhập thấp, 18 tiểu bang sẽ xem xét khả năng của bạn để trả thuế bất động sản và cung cấp một khoản nghỉ được gọi là "công cụ phá vỡ thuế tài sản" cho những người đủ điều kiện. Giảm thuế này bảo vệ các chủ sở hữu nhà thu nhập thấp khỏi sự gia tăng thuế tài sản sau khi tăng giá trị tài sản. Trong số các tiểu bang này, chỉ có tám công ty cung cấp thiết bị ngắt mạch thuế tài sản dành riêng cho người già và người khuyết tật.
Nhà ở miễn thuế
Luật miễn trừ Homestead được thiết kế để bảo vệ một nơi cư trú chính của một người. Luật pháp ngăn chặn việc bán nhà bắt buộc để đáp ứng nhu cầu của các chủ nợ, cung cấp nơi ở cho người phối ngẫu còn sống và cung cấp miễn thuế tài sản. Luật Homestead thay đổi từ tiểu bang này sang tiểu bang khác, nhưng theo một cuộc khảo sát được công bố bởi Các hình thức pháp lý của Hoa Kỳ, chỉ có New Jersey, Pennsylvania, South Carolina và Delwar không cung cấp một số hình thức miễn thuế nhà ở hoặc chương trình tín dụng thuế.