Tái cấp vốn hợp đồng đất đai hoặc thỏa thuận chứng thư, khá đơn giản. Tuy nhiên, cần phải có các mặt hàng cụ thể tại chỗ. Hợp đồng đất đai hoạt động giống như một khoản vay ngân hàng thông thường, ngoại trừ các khoản thanh toán được thực hiện cho một cá nhân hoặc một nhóm người thay vì ngân hàng. Bằng cách tái cấp vốn, hợp đồng đất đai được thay thế bằng khoản vay ngân hàng và người bán bất động sản được trả những gì họ nợ trong hợp đồng chứng thư. Có một số điều phải được thực hiện trong hợp đồng đất đai, để hầu hết các ngân hàng thanh toán cho họ bằng các khoản vay mới.