Mục lục:
Việc khấu trừ thuế lãi suất thế chấp có thể giúp bạn tiết kiệm tiền cho thuế thu nhập của bạn. Nợ thế chấp là số tiền bạn đã vay để mua, xây dựng hoặc sửa chữa nhà của bạn. Ngoài ra, các khoản nợ phải được đảm bảo bởi nhà của bạn. Nếu bạn đáp ứng các điều kiện này, bạn có thể khấu trừ tiền lãi thế chấp bạn đã trả cho nhà của bạn trong năm. Thuế suất của bạn càng cao, tiết kiệm của bạn càng lớn.
Phép tính
Số tiền bạn có thể khấu trừ không thay đổi tùy thuộc vào khung thuế thu nhập của bạn, nhưng số tiền bạn sẽ tiết kiệm được cho thuế của mình sẽ thay đổi. Ví dụ: nếu bạn trả 10.000 đô la tiền lãi thế chấp, khoản khấu trừ của bạn là 10.000 đô la, cho dù bạn có 500.000 đô la thu nhập chịu thuế hay 25.000 đô la. Tuy nhiên, khoản khấu trừ 10.000 đô la đó dẫn đến việc bạn nhận được nhiều tiền hơn từ thuế thu nhập nếu bạn có 500.000 đô la thu nhập chịu thuế vì bạn rơi vào khung thuế thu nhập cao hơn. Để tính khoản tiết kiệm thuế của bạn, hãy nhân mức thuế suất của bạn với khoản khấu trừ lãi thế chấp của bạn. Ví dụ: nếu bạn rơi vào khung thuế 34 phần trăm và được khấu trừ lãi suất thế chấp 10.000 đô la, hãy nhân 10.000 đô la với 0,34 để thấy bạn sẽ tiết kiệm được 3.400 đô la.
Phân loại
Tiền lãi thế chấp bạn phải trả trong năm chỉ có thể được khấu trừ vào thuế thu nhập của bạn nếu bạn ghi rõ các khoản khấu trừ của mình. Khi bạn nộp thuế thu nhập, bạn có thể chọn yêu cầu khấu trừ tiêu chuẩn cho tình trạng nộp đơn của bạn hoặc giá trị của các khoản khấu trừ từng khoản của bạn, bao gồm khấu trừ lãi thế chấp của bạn. Do đó, nếu các khoản khấu trừ từng khoản của bạn không vượt quá mức khấu trừ tiêu chuẩn của bạn, việc tuyên bố khấu trừ lãi suất thế chấp sẽ thực sự làm tăng nghĩa vụ thuế của bạn.
Giới hạn khấu trừ
Dịch vụ doanh thu nội bộ đặt ra giới hạn cao cho số tiền thế chấp mà bạn có thể khấu trừ lãi, vì vậy hầu hết mọi người không bị ảnh hưởng. Tính đến năm 2011, giới hạn bằng với số tiền lãi bạn phải trả cho khoản nợ thế chấp lên tới 1 triệu đô la. Tuy nhiên, nếu bạn đã kết hôn và khai thuế riêng, mỗi đối tác chỉ có thể khấu trừ tiền lãi cho khoản nợ thế chấp $ 500,000. Nếu khoản nợ thế chấp của bạn không vượt quá giới hạn, bạn có thể khấu trừ tất cả tiền lãi như một phần của khoản khấu trừ lãi thế chấp của bạn.
Khung thuế
Khung thuế của bạn đề cập đến mức thuế thu nhập cao nhất bạn phải trả khi bạn nộp thuế thu nhập. IRS sử dụng mức thuế lũy tiến, do đó mức thu nhập cao hơn phải chịu mức thuế cao hơn. Để tìm khung thuế của bạn, hãy sử dụng lịch biểu thuế suất trong hướng dẫn Mẫu 1040 cho tình trạng nộp đơn của bạn và tìm tỷ lệ cho thu nhập chịu thuế của bạn.