Cách tính số dư chưa thanh toán

Công thức cơ bản để tính toán số dư chưa thanh toán là lấy số dư ban đầu và trừ các khoản thanh toán được thực hiện. Tuy nhiên, chi phí lãi suất làm phức tạp các phương trình cho các khoản thế chấp và các khoản vay khác. Vì một số khoản thanh toán khoản vay của bạn được áp dụng cho tiền lãi thay vì tiền gốc, bạn phải tạo một bảng khấu hao để tính số dư nợ cho khoản vay.

Tính số dư chưa thanh toán

Với các khoản vay truyền thống, một số khoản thanh toán của bạn được áp dụng cho các khoản lãi suất và phần còn lại là trả nợ gốc. Tiền lãi bao gồm một phần lớn hơn trong khoản thanh toán hàng tháng của bạn khi bắt đầu khoản vay so với cuối kỳ. Đó là bởi vì, trên các khoản vay này, khoản thanh toán lãi bằng với lãi suất của bạn nhân với số dư nợ cho vay.

Bảng khấu hao cho phép bạn tính toán số tiền của mỗi khoản thanh toán được áp dụng cho tiền gốc thay vì thanh toán lãi. Để tạo bảng khấu hao và tính toán số dư chưa thanh toán của bạn, hãy làm theo các bước sau:

Thiết lập dữ liệu cho vay

Trên một tờ giấy hoặc trong một chương trình bảng tính, hãy liệt kê các chi tiết thích hợp cho khoản vay của bạn, chẳng hạn như lãi suất hàng tháng, số tiền thanh toán và số dư nợ gốc. Ví dụ: danh sách của bạn có thể đọc:

• Số dư nợ gốc = $ 600.000
• Số tiền thanh toán hàng tháng = $ 500
• Lãi suất mỗi tháng = 0,4 phần trăm

Để tính lãi suất hàng tháng của bạn, hãy chia lãi suất hàng năm cho số lần thanh toán bạn thực hiện mỗi năm. Ví dụ: nếu khoản vay của bạn có lãi suất 5 phần trăm và bạn thực hiện thanh toán mỗi tháng một lần, lãi suất của bạn là 5 phần trăm chia cho 12, hoặc 0,4 phần trăm.

Tạo bảng khấu hao

1. Tạo năm cột cho bảng khấu hao của bạn. Ghi nhãn Số tiền phải trả, Số tiền thanh toán, Trả lãi, trả gốc và Số dư vượt trội.
2. Trực tiếp dưới đây Số tiền phải trả, viết số 0 ở hàng đầu tiên
3. Trực tiếp dưới đây Số dư chưa thanh toán, viết số dư cho vay ban đầu ở hàng đầu tiên. Trong ví dụ này, nó sẽ là 600.000 đô la.

Ghi khoản thanh toán đầu tiên

1. bên trong Số tiền phải trả cột, viết số 1 vào hàng bên dưới Thanh toán 0.
2. Trong cùng một hàng của Số tiền thanh toán cột, viết số tiền thanh toán hàng tháng của bạn. Trong ví dụ này, nó sẽ là 500 đô la.
3. Trong cùng một hàng của Trả lãi cột, nhân lãi suất với số dư chưa thanh toán trước khoản thanh toán này để xác định phần lãi của khoản thanh toán. Trong ví dụ này, nó sẽ là số dư trước đó là 600.000 đô la nhân với 0.0004 hoặc 240 đô la.
4. Trừ số tiền thanh toán lãi từ tổng số tiền thanh toán để tìm Thanh toán gốc cho hàng này. Trong ví dụ này, đó là $ 500 trừ $ 240 hoặc $ 260.
5. Trong cùng một hàng của Số dư chưa thanh toán cột, trừ đi khoản hoàn trả gốc từ số dư trước đó để tính số dư chưa thanh toán mới. Trong ví dụ này, số dư chưa thanh toán mới sẽ là $ 600.000 trừ $ 260, hoặc $ 599,740.

Ghi lại các khoản thanh toán tiếp theo và Tìm số dư chưa thanh toán cho khoản vay

1. bên trong Số tiền phải trả cột, tiếp tục ghi nhãn số thanh toán cho nhiều khoản thanh toán bạn đã thực hiện. Ví dụ: nếu bạn vay hai năm và bạn thanh toán mỗi tháng một lần, bạn đã thực hiện 24 khoản thanh toán.
2. Lặp lại quy trình bạn đã thực hiện cho khoản thanh toán đầu tiên cho mỗi khoản thanh toán tiếp theo bạn đã thực hiện. Con số được liệt kê trong Số dư chưa thanh toán cột trong hàng thanh toán gần đây nhất của bạn là dư nợ hiện tại của khoản vay.