Có phải kiến ​​trong nhà của người thuê là trách nhiệm của người thuê?

Mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê đi kèm với một ngụ ý bảo hành của thói quen. Đó là nghĩa vụ pháp lý của chủ nhà để giữ cho cơ sở có thể sống được, điều mà mọi tiểu bang trừ Arkansas đều công nhận. Nghĩa vụ thường bao gồm giữ cho dịch hại cho thuê miễn phí, nhưng đôi khi trách nhiệm đó thuộc về người thuê.

Nghe lén

Không thể ở được không có nghĩa là mái nhà đang bị cuốn vào, chỉ có điều là giá thuê giảm xuống dưới tiêu chuẩn pháp lý của chính quyền tiểu bang hoặc địa phương. Chẳng hạn, Massachusetts nói rằng chủ nhà phải giữ tiền thuê nhà không bị "côn trùng phá hoại" nếu có nhiều hơn hai căn hộ trong tòa nhà. Luật định nghĩa một sự phá hoại là sự hiện diện định kỳ của côn trùng, chẳng hạn như kiến. Việc một căn hộ nhất định có bị nhiễm khuẩn đến mức không thể ở được hay không tùy thuộc vào hoàn cảnh và luật pháp áp dụng tại địa điểm đó.

Xác định trách nhiệm

Ngay cả khi thỏa thuận cho thuê nói rằng người thuê nhà chỉ chịu trách nhiệm về kiến ​​và các vấn đề khác, chủ nhà không thể thoát khỏi tình trạng bảo hành ngụ ý. Một ngoại lệ lớn là nếu người thuê nhà gây ra vấn đề. Nếu những con kiến ​​đang tràn ngập căn hộ để ăn những miếng thức ăn còn sót lại trên sàn nhà, một tòa án có thể quyết định đó là lỗi của người thuê nhà. Chẳng hạn, luật Virginia nói rằng việc kiểm soát dịch hại chủ yếu là trách nhiệm của chủ nhà, nhưng người thuê nhà cũng có nghĩa vụ giữ cho cơ sở của mình không có dịch hại. Nếu một sự phá hoại xảy ra, anh ta phải thông báo cho chủ nhà.

Khi chủ nhà từ chối hành động

Chỉ vì một con kiến ​​phá hoại đủ tệ để vi phạm bảo hành không đảm bảo chủ nhà sẽ thực hiện nhiệm vụ của mình. Tùy thuộc vào luật tiểu bang, người thuê nhà có thể có các lựa chọn bên cạnh việc đưa chủ nhà ra tòa. Tìm hiểu luật pháp trong tiểu bang của bạn bằng cách liên hệ với Cơ quan Nhà ở Công bằng của tiểu bang hoặc địa phương.

Sửa chữa và khấu trừ

"Sửa chữa và khấu trừ" là tiếng nói hợp pháp cho người thuê trả tiền cho việc kiểm soát dịch hại, sau đó khấu trừ chi phí từ khoản thanh toán tiền thuê tiếp theo của cô. Điều này không hợp pháp ở mọi nơi - chẳng hạn, Virginia không cho phép điều đó - và nó phải được thực hiện chính xác Thep luật pháp. Tối thiểu người thuê nhà phải thông báo cho chủ nhà và cho anh ta thời gian trả lời. Sự phá hoại có thể cần phải là một vấn đề lớn. Chẳng hạn, California chỉ cho phép người thuê sử dụng sửa chữa và khấu trừ khi có vấn đề nghiêm trọng về sức khỏe.

Giữ lại tiền thuê

Một lựa chọn khác là từ chối trả tiền thuê cho đến khi vấn đề được khắc phục. Nếu điều này được cho phép theo luật tiểu bang, sự phá hoại sẽ phải đáp ứng các tiêu chuẩn pháp lý tương tự như đối với việc sửa chữa và khấu trừ. Bạn cũng có thể cần phải đáp ứng các yêu cầu bổ sung, chẳng hạn như hiện tại trong tiền thuê nhà của bạn.

Bỏ rơi

Luật pháp tiểu bang có thể cho phép bạn di chuyển ra ngoài thay vì ở lại và chịu đựng lũ kiến. Nếu bạn tuân thủ luật pháp và sự phá hoại đủ nghiêm trọng để biện minh cho bước này, bạn sẽ không chịu trách nhiệm về tiền thuê nhà, ngay cả khi bạn vẫn còn thời gian để đi thuê.