Quyền của người thuê nhà ở tiểu bang New York đối với các khoản phí trễ hạn

Bậc thang căn hộ Brownstone

Bậc thang

Với việc không có bất cứ điều gì cụ thể hơn "hợp lý" trong luật, người thuê nên đọc kỹ hợp đồng cho thuê trước khi ký. Ví dụ: nếu hợp đồng thuê nói rằng bạn có năm ngày trước khi tiền thuê nhà bị coi là trễ, chủ nhà của bạn không thể đánh bạn với một khoản phí vào ngày thứ ba. Hợp đồng thuê không thể áp đặt các điều khoản vi phạm luật tiểu bang. Đặt một khoản thanh toán trễ cao đến mức vô lý không phải là hợp pháp chỉ vì hợp đồng cho thuê được cho phép.

Điều khoản cho thuê

Kiểm soát thuê

Bậc thang

Các bộ phận của tiểu bang, như Thành phố New York và Hạt Nassau, sử dụng các quy định kiểm soát tiền thuê nhà để giữ cho chi phí nhà ở không tăng quá cao. Nếu bạn sống trong một căn hộ được kiểm soát tiền thuê, điều đó giới hạn số tiền mà chủ nhà của bạn có thể tăng tiền thuê nhà. Điều đó không ngăn cản anh ta tính phí trễ, nhưng phí muộn phải được ghi vào hợp đồng thuê. Nếu nó không được viết ra bằng văn bản, chủ nhà không thể tính phí cho bạn.

Trường hợp xấu nhất

Bậc thang

Nếu bạn bị tụt lại tiền thuê nhà, chủ nhà không phải trả phí trả chậm. Cô ấy chỉ đơn giản có thể cung cấp cho bạn một thông báo về việc trục xuất nói rằng bạn có ba ngày để trả tiền thuê nhà hoặc di chuyển. Nếu bạn trả tiền thuê nhà và lệ phí trễ, bạn giữ căn hộ của bạn. Không làm như vậy, và chủ nhà có thể ra tòa để đuổi bạn.

Lệ phí và phân biệt đối xử

Bậc thang

Luật pháp tiểu bang New York cấm phân biệt đối xử trong nhà ở dựa trên chủng tộc, tín ngưỡng, màu da, nguồn gốc quốc gia, giới tính, khuyết tật, tuổi tác, tình trạng hôn nhân hoặc tình trạng gia đình. Một số chính quyền thành phố cấm các loại phân biệt đối xử là tốt. Chủ nhà đối xử với các khoản thanh toán trễ khác nhau dựa trên chủng tộc vi phạm luật chống phân biệt đối xử. Ví dụ, nếu chủ nhà chỉ lập hóa đơn cho người thuê thiểu số cho các khoản phí trễ hạn, người thuê nhà có thể có căn cứ để khiếu nại, hoặc có thể là một vụ kiện.