Mục lục:
- Hợp đồng thuê hoặc cho thuê
- Nghề nghiệp
- Cho thuê lại
- Tiền gửi an ninh
- Tiền thuê muộn và các vấn đề khác
- Khi một người thuê nhà chuyển đi
Người thuê nhà là bất kỳ người nào được liệt kê trong một hợp đồng cho thuê có quyền chiếm một đơn vị cho thuê. Một hợp đồng thuê hoặc cho thuê có thể liệt kê một hoặc nhiều cá nhân là người thuê nhà. Chủ nhà ở Arizona không thể từ chối cho ai đó thuê vì một lý do không chính đáng như chủng tộc, tôn giáo hoặc quốc gia gốc. Chủ nhà thường thuê hai hoặc nhiều bạn cùng phòng, tùy thuộc vào kích thước của ngôi nhà hoặc căn hộ. Nhiều luật lệ ở Arizona liên quan đến người thuê nhà và bạn cùng phòng.
Hợp đồng thuê hoặc cho thuê
Hợp đồng thuê hoặc cho thuê, được tạo ra bởi chủ nhà ở Arizona, liệt kê những người thuê nhà của đơn vị cho thuê. Thông thường chủ nhà yêu cầu mỗi người thuê nhà điền đơn trước khi thuê nhà hoặc căn hộ. Mỗi người thuê nhà ở Arizona thường có trách nhiệm tuân theo toàn bộ thỏa thuận và trả tiền thuê nhà.
Nghề nghiệp
Nhiều thỏa thuận cho thuê ở Arizona cần có sự đồng ý của chủ nhà khi có thêm người lớn (không phải là vợ / chồng) chuyển đến đơn vị cho thuê. Hầu hết các thỏa thuận cho thuê cũng có một điều khoản mô tả khoảng thời gian khách có thể ở trong nhà hoặc căn hộ.
Cho thuê lại
Cho thuê lại được định nghĩa là người thuê thuê một phần hoặc toàn bộ đơn vị cho người khác. Nhiều thỏa thuận cho thuê ở Arizona có một điều khoản về cho thuê lại. Họ thường yêu cầu sự đồng ý của chủ nhà cho người thuê để cho thuê lại một căn nhà hoặc căn hộ. Người thuê ban đầu vẫn chịu trách nhiệm trả tiền thuê và duy trì đơn vị.
Tiền gửi an ninh
Chủ nhà thường yêu cầu người thuê phải trả tiền đặt cọc. Ở Arizona, tiền gửi an ninh tối đa là một lần rưỡi so với tiền thuê hàng tháng. Khi hết thời gian sử dụng, chủ nhà có 14 ngày để trả lại tiền đặt cọc. Nếu chủ nhà thực hiện các khoản khấu trừ cho tiền thuê nhà, làm sạch hoặc thiệt hại chưa thanh toán, một danh sách ghi thành từng khoản được bao gồm trong việc trả lại tiền đặt cọc một phần.
Tiền thuê muộn và các vấn đề khác
Nếu tiền thuê nhà bị trễ ở Arizona, chủ nhà có thể đưa ra thông báo năm ngày để trả tiền thuê nhà hoặc chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Nếu người thuê nhà hoặc khách phạm tội hoặc đe dọa sự an toàn hoặc sức khỏe của những người thuê nhà khác, chủ nhà có thể gửi thông báo 24 giờ. Thông báo "Vi phạm nguyên liệu ngay lập tức và không thể khắc phục" yêu cầu người thuê chuyển đi trong vòng 24 giờ. Nếu người thuê phá vỡ các quy tắc hoặc làm phiền hàng xóm, chủ nhà thường đưa ra thông báo 10 ngày để điều chỉnh hành vi. Nếu người thuê nhà không tuân theo các điều khoản của thông báo, chủ nhà bắt đầu các thủ tục trục xuất.
Khi một người thuê nhà chuyển đi
Nhiều thỏa thuận cho thuê ở Arizona mô tả thủ tục khi một trong những người bạn cùng phòng chuyển đi. Thông thường một thỏa thuận cho thuê mới được tạo ra với những người thuê còn lại. Nếu tất cả người thuê nhà có kế hoạch di chuyển, cần có thông báo 30 ngày cho hợp đồng thuê nhà hàng tháng. Người thuê nhà chịu trách nhiệm cho toàn bộ thời hạn của hợp đồng thuê với một hợp đồng cho thuê. Tuy nhiên, chủ nhà phải quảng cáo đơn vị cho thuê có sẵn.