Mục lục:
Texas cung cấp một số giảm thuế cho chủ nhà từ 65 tuổi trở lên. Một trong số đó là đóng băng về thuế tài sản được tính bởi các khu học chánh. Sau khi bạn nộp đơn xin và nhận được miễn, thuế trường của bạn "sẽ tự động bị đóng băng với số tiền được tính cho cả năm đầu tiên đủ điều kiện", theo trang web của Khu thẩm định Trung tâm Montgomery. Điều này có nghĩa là thuế khu học chánh của bạn sẽ không tăng ngay cả khi giá trị tài sản của bạn làm. Bạn nộp đơn bằng cách nộp Mẫu thuế tài sản 50-114, có sẵn trực tuyến.
Miễn trừ tự động
Luật thuế Texas cho biết người cao niên có thể sử dụng mẫu 50-114 để xin miễn thuế tài sản trường học $ 10.000. Nếu tài sản của bạn trị giá 120.000 đô la, giả sử, điều đó sẽ làm giảm giá trị đánh giá của bạn - cơ sở cho thuế - xuống còn 110.000 đô la. Miễn thuế của bạn có thể áp dụng cho tối đa 20 mẫu đất. Nếu tài sản của bạn là 25 mẫu, chẳng hạn, bạn phải trả thuế thường xuyên cho năm phần thêm. Nhận được miễn trừ tự động cung cấp cho bạn đóng băng thuế. Bạn phải gửi một bản sao giấy phép lái xe của bạn hiển thị địa chỉ của bạn cùng với biểu mẫu. Nếu tên của bạn không có trong chứng thư tài sản, bạn phải nộp một bản khai có công chứng rằng ngôi nhà là của bạn.
Trường hợp đặc biệt
Nếu người phối ngẫu của bạn từ 55 tuổi trở lên khi bạn chết, anh ta sẽ giữ thuế đóng băng đối với nhà bạn. Ngoài ra, nếu bạn mua và chuyển đến một ngôi nhà mới, Texas cho phép bạn giữ một số khoản miễn trừ của mình. Ví dụ: giả sử thuế đóng băng đối với ngôi nhà cũ của bạn là 85% số tiền bạn phải trả nếu không bị đóng băng. Hóa đơn thuế cho ngôi nhà mới của bạn cũng tương đương 85% mức bình thường. Một lần nữa, điều này chỉ áp dụng cho thuế học khu.