Mục lục:
Chi phí cải thiện nhà không được khấu trừ trên tờ khai thuế của bạn trong năm phát sinh. Chúng được coi là chi phí vốn và được thêm vào cơ sở của ngôi nhà của bạn - giá bạn đã trả cho nó cộng với chi phí đóng cửa và phí pháp lý. Khi bạn bán nhà, cơ sở tăng làm giảm mức tăng vốn và nghĩa vụ thuế của bạn. Tuy nhiên, có một số chi phí liên quan đến cải thiện nhà mà bạn có thể khấu trừ.
Khấu trừ nhà cải tiến
Bậc thang
Giữ hồ sơ tốt. Tạo một thư mục và lưu tất cả các biên lai và hồ sơ của bạn cho bất kỳ cải tiến bạn thực hiện cho nhà của bạn. Nếu bạn được kiểm toán, IRS sẽ muốn xem chúng. Chi phí lao động cũng được tính vào cơ sở chi phí của bạn, vì vậy hãy lưu séc bị hủy của bạn.
Bậc thang
Khoản khấu trừ lãi được trả cho các khoản tiền đã vay để xây dựng một cải tiến lớn cho ngôi nhà của bạn. Tiền lãi cho khoản nợ phát sinh tối đa 2 năm trước khi hoàn thành một dự án cải tạo nhà lớn hoặc tối đa 90 ngày sau đó có thể được khấu trừ trong năm đã trả.
Bậc thang
Hãy khấu trừ một tỷ lệ phần trăm chi phí cải thiện nhà của bạn trong năm mà họ phải chịu nếu bạn điều hành một doanh nghiệp ra khỏi nhà của bạn hoặc sử dụng một phần của nó như một cho thuê. Bạn có thể khấu hao phần kinh doanh của chi phí cải thiện và khấu trừ vào Biểu C (Lợi nhuận hoặc Lỗ từ Kinh doanh) hoặc Biểu E (Thu nhập và Mất mát Bổ sung).
Bậc thang
Khấu trừ thuế bán hàng mà bạn đã trả cho vật liệu xây dựng được sử dụng để cải thiện nhà lớn trong năm bạn đã trả. Hãy khấu trừ vào Biểu A, Dòng 5 ("Thuế thu nhập của tiểu bang và địa phương").
Bậc thang
Tổng chi phí cải thiện nhà lớn của bạn khi bạn sẵn sàng bán nhà. Thêm số đó vào cơ sở ban đầu của nhà bạn và sử dụng cơ sở mới để tính mức tăng vốn của bạn.
Bậc thang
Hình khoản lãi hoặc lỗ từ việc bán căn nhà của bạn trên Biểu IRS D (Lãi và lỗ vốn).