Mục lục:
Nếu bạn sắp mất nhà vì bị tịch thu nhà, người cho vay của bạn có thể cung cấp cho bạn tiền mặt để rời khỏi nhà nhanh chóng và trong tình trạng tốt. Khoản thanh toán này, thường được gọi là "tiền mặt cho chìa khóa", có thể giúp bạn với chi phí tìm kiếm và đảm bảo nhà ở mới sau khi bị tịch thu. Liên hệ với người cho vay của bạn và hỏi liệu nó có cung cấp ưu đãi tiền mặt để di chuyển không, và làm thế nào bạn có thể đủ điều kiện cho chương trình của nó.
Tịch thu nhà
Khi một chủ nhà mặc định thế chấp của mình, người cho vay của cô phải hoàn thành một quy trình pháp lý để chiếm giữ ngôi nhà để nó có thể được bán lại. Quá trình này, được gọi là tịch thu, thay đổi theo tiểu bang: Một số tiểu bang yêu cầu người cho vay phải ra tòa để bị tịch thu nhà, trong khi các tiểu bang khác có thủ tục tịch thu hành chính không yêu cầu lệnh của tòa án. Một khi người cho vay bị tịch thu nhà, người cho vay có thể đuổi chủ nhà cũ để người mua mới có thể chiếm hữu tài sản.
Tiền mặt cho chìa khóa
Việc trục xuất là một quy trình pháp lý riêng biệt từ việc tịch thu nhà và có thể mất vài tháng để hoàn thành. Nếu người cho vay của bạn bị tịch thu nhà của bạn, nó có thể muốn bạn ra ngoài càng sớm càng tốt. Nếu bạn đồng ý tự mình rời đi, không có thủ tục trục xuất chính thức, người cho vay hoặc người mua có thể cung cấp cho bạn một khoản thanh toán bằng tiền mặt, thường được gọi là "hỗ trợ tái định cư" hoặc "tiền mặt cho chìa khóa". Số tiền bạn có thể nhận được khác nhau, nhưng nó có thể đủ để giúp bạn trả cho các chi phí di chuyển của mình và gửi tiền bảo đảm vào một nơi ở mới.
Trình độ chuyên môn
Không có luật nào yêu cầu người cho vay cung cấp tiền mặt cho chủ nhà bị tịch thu, và mỗi người cho vay có trình độ riêng để cung cấp tiền mặt cho chìa khóa. Một yêu cầu điển hình là bạn loại bỏ tất cả đồ đạc của bạn ra khỏi nhà. Một điều nữa là ngôi nhà "chổi sạch" (bị quét sạch) khi bạn rời đi và chuyển chìa khóa cho đại diện của người cho vay. Jessica Mador, phóng viên của Đài phát thanh công cộng Minnesota trích dẫn một ví dụ về người cho vay khuyến khích việc tái định cư nhanh chóng bằng cách cung cấp các khoản thanh toán lớn hơn cho việc chuyển đi sớm. Hỏi người cho vay của bạn nếu nó cung cấp một ưu đãi tương tự.
Người thuê nhà
Người cho vay và chủ sở hữu tài sản mới đôi khi cung cấp cho người thuê nhà sống trong các tài sản bị tịch thu một tùy chọn tiền mặt. Chủ sở hữu mới hoặc người cho vay thường đưa ra những lời đề nghị này khi họ muốn đưa người thuê trước ra khỏi nhà hoặc xây dựng một cách nhanh chóng. Tuy nhiên, những người thuê nhà sống trong nhà bị tịch thu phải hiểu rằng Đạo luật Bảo vệ Người thuê Nhà ở Liên bang tại Đạo luật tịch thu nhà ở và một số luật bảo vệ người thuê nhà ở một số bang, cho người thuê một khoảng thời gian đáng kể để ở trong nhà của họ sau khi chủ nhà mất tài sản bị tịch thu. Lượng thời gian thay đổi từ 90 ngày đến hết thời hạn thuê của người thuê nhà. Người thuê nhà không phải chấp nhận lời đề nghị đổi tiền mặt và nên đảm bảo rằng họ sẽ có thể đảm bảo nhà ở mới một cách nhanh chóng trước khi đồng ý chuyển đi.