Mục lục:
Người thuê nhà không trả tiền thuê nhà có thể được gỡ bỏ thông qua quy trình pháp lý của việc trục xuất. Chủ nhà phải tuân theo một loạt các bước, bao gồm nộp giấy tờ tại tòa án dân sự, để đuổi khách hàng thành công. Thủ tục khác nhau ở mỗi tiểu bang, nơi luật của chủ nhà / người thuê nhà chi phối các thông báo, trục xuất và kháng cáo, cũng như thời hạn liên quan đến từng bước của quy trình.
Bậc thang
Nhận một bản sao trống của "Thông báo bỏ cuộc" từ thư ký tòa án địa phương của bạn; điền thông báo và giao nó cho người thuê Thông báo cho người thuê biết rằng tiền thuê nhà đã quá hạn và phải được thanh toán trong một khoảng thời gian nhất định trước khi thủ tục trục xuất sẽ chính thức bắt đầu.
Bậc thang
Nộp đơn khiếu nại tại tòa án dân sự nếu người thuê không sửa được việc không trả tiền thuê nhà. Thư ký tòa án có thể có sẵn các mẫu đơn trống; cách khác, có một luật sư chuẩn bị nó. Bạn phải gửi thư hoặc mang theo mẫu cho thư ký tòa án. Người thư ký sẽ đóng dấu vào mẫu vào ngày anh ta nhận được nó; đây là ngày nộp đơn của bạn Ở hầu hết các tiểu bang, khiếu nại tối thiểu phải cung cấp tên người thuê, địa chỉ tài sản, số tiền thuê quá hạn và thời hạn mà tiền thuê đến hạn. Trên thực tế, khiếu nại là một yêu cầu tòa án hủy bỏ hợp đồng thuê và đưa ra một phiên điều trần về vấn đề này để cả hai bên có thể nêu rõ các trường hợp của họ và đưa ra phán quyết chính thức. Khiếu nại phải được phục vụ cho người thuê bởi một máy chủ quy trình được chứng nhận hoặc bởi bộ phận cảnh sát trưởng.
Bậc thang
Chờ đợi một câu trả lời cho khiếu nại từ người thuê nhà. Khoảng thời gian để trả lời khiếu nại được ấn định bởi cơ quan tài phán địa phương. Ngoài ra, người thuê nhà có thể trả tiền thuê quá hạn và có quyền chuộc lại, trong đó hợp đồng thuê vẫn có hiệu lực.
Bậc thang
Xuất hiện tại phiên điều trần hoặc hòa giải sau khi trả lời được nộp (hoặc nếu không có câu trả lời nào được nộp). Ngày xét xử hoặc hòa giải được ấn định bởi thư ký tòa án. Nếu người thuê nhà không xuất hiện, bạn sẽ giành được phán quyết mặc định, sẽ được thư ký hoặc thẩm phán / hòa giải viên xử lý vụ án.
Bậc thang
Có được một văn bản thu hồi từ tòa án, trong đó công nhận hợp pháp quyền của bạn để có các quan chức thực thi pháp luật tịch thu tài sản và đuổi người thuê nhà.
Bậc thang
Gửi văn bản thu hồi cho cảnh sát trưởng địa phương, người sẽ đăng thông báo tại khách sạn cho người thuê một khoảng thời gian ngắn để bỏ trống. Vào cuối giai đoạn đó, cảnh sát trưởng có thể loại bỏ vật lý người thuê và tất cả tài sản của cô ta trong và xung quanh các cơ sở.