Mục lục:
- Thoát ra trước khi chấp nhận hợp đồng
- Trở ra sau khi chấp nhận hợp đồng
- Sao lưu do hợp đồng dự phòng
- Ủng hộ vì lý do khác
Hợp đồng bất động sản hợp lệ đòi hỏi cả lời đề nghị và sự chấp nhận không đủ tiêu chuẩn. Cho đến khi bạn có những thứ này, bạn có thể thay đổi suy nghĩ về việc mua một ngôi nhà vì bất kỳ lý do gì và bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, một khi cả hai bên ký thỏa thuận mua hàng, các điều khoản của thỏa thuận sẽ xác định mức độ khó khăn để rút lui và liệu sẽ có hậu quả pháp lý và tài chính.
Thoát ra trước khi chấp nhận hợp đồng
Mặc dù đó không phải là một yêu cầu pháp lý và bạn không bắt buộc phải đưa ra lý do, Home Downloader.com khuyên bạn nên thông báo cho người bán về ý định hủy bỏ đề nghị mua hàng bằng văn bản. Nếu bạn đang làm việc với một đại lý bất động sản hoặc một luật sư, người đại diện cho bạn nên viết và gửi thư cho người bán hoặc đại diện của người bán. Vì không có hợp đồng hợp lệ, không có hậu quả để rút lui khỏi thỏa thuận.
Trở ra sau khi chấp nhận hợp đồng
Khi hợp đồng đã được hai bên chấp nhận và đồng ý, các lựa chọn của bạn để ủng hộ giảm thiểu rủi ro. Tuy nhiên, điều này vẫn có thể trong một số trường hợp.
Sao lưu do hợp đồng dự phòng
Hầu hết các hợp đồng bất động sản bao gồm một hoặc nhiều điều khoản dự phòng. Các chức năng này như bảo hiểm dự phòng và cho phép bạn rút lại lời đề nghị mà không phải đối mặt với khả năng kiện cáo hoặc mạo hiểm tiền ký gửi của bạn.
Một điều khoản dự phòng có nghĩa là mặc dù cả hai bên bị ràng buộc bởi hợp đồng, việc bán hàng sẽ không trở thành cuối cùng cho đến khi và trừ khi các điều kiện dự phòng được đáp ứng, thường trong một thời gian nhất định. Mặc dù một điều khoản dự phòng có thể tập trung vào bất cứ điều gì người mua và người bán đồng ý, tập trung phổ biến nhất vào việc bán nhà hiện có, kiểm tra nhà thỏa đáng và khả năng đảm bảo tài chính. Hầu hết các luật mua bất động sản nhà nước đều có hình thức hủy hợp đồng bắt buộc mà cả hai bên phải ký.
Ủng hộ vì lý do khác
Ít nhất bạn sẽ mất tiền ký gửi nếu bạn rút lui khỏi một thỏa thuận bất động sản. Ngoài ra, một người bán có thể buộc bạn phải chốt một hợp đồng bất động sản bằng cách khởi xướng một vụ kiện hiệu suất cụ thể nếu bạn rút lại lời đề nghị được chấp nhận sau khi tất cả các tình huống bất ngờ đã được đáp ứng hoặc "chỉ vì" bạn đã thay đổi quyết định.
Tuy nhiên, một người bán cũng có tùy chọn giải phóng bạn khỏi hợp đồng mà không có hậu quả. Một lá thư về ý định hủy bỏ và một thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng được ký bởi cả hai bên là sự bảo vệ cần thiết.