Mục lục:
Cho thuê lại, giống như một hợp đồng thuê, là một thỏa thuận cho phép một người hoặc công ty chiếm giữ bất động sản để đổi lấy các khoản thanh toán tiền thuê thường xuyên. Trong một hợp đồng thuê lại, người thuê cho thuê từ chủ nhà ban đầu lần lượt cho người thuê khác thuê, người này sau đó chiếm giữ tài sản hoặc một phần của nó.
Quyền cho thuê lại
Với sự đồng ý của chủ nhà, người thuê thường có quyền cho thuê lại nhà hoặc căn hộ cho một bên khác miễn là hợp đồng thuê ban đầu vẫn còn hiệu lực và thỏa thuận cho thuê lại không vi phạm hợp đồng thuê ban đầu. Nếu vật nuôi bị cấm theo hợp đồng, chẳng hạn, chúng không thể được cho thuê lại. Trong trường hợp tài sản thương mại, quyền cho thuê lại của người thuê thường phải được nêu rõ chi tiết trong hợp đồng thuê ban đầu.
Chủ nhà
Người thuê nhà cho người thuê khác được gọi là người thuê nhà, trong khi người thuê khác được gọi là người thuê nhà. Chủ nhà có hầu hết các nghĩa vụ tương tự đối với người thuê nhà như chủ nhà đối với anh ta. Nếu bên dưới có vấn đề với tài sản, chủ nhà - không phải chủ nhà - phải giải quyết. Rủi ro đối với chủ nhà là nếu bên dưới không trả tiền thuê nhà hoặc phá hủy bất cứ thứ gì, chủ nhà phải chịu trách nhiệm.
Subtenant
Subtenants có nghĩa vụ tương tự với chủ nhà như người thuê nhà làm với chủ nhà, đặc biệt là thanh toán tiền thuê nhà kịp thời và kiềm chế không làm hỏng tài sản. Tuy nhiên, có một rủi ro đặc biệt liên quan đến việc trở thành một chất phụ. Nếu hợp đồng thuê nhà của chủ nhà với chủ nhà ban đầu bị chấm dứt vì bất kỳ lý do gì, thì việc cho thuê lại cũng vậy - bất kể liệu bên dưới có liên quan đến việc chấm dứt hay không.