Mục lục:
Khi bạn bán hoặc chuyển nhượng lại quyền sở hữu bất động sản, thông thường bạn sẽ sử dụng chứng thư chuyển nhượng, đây là một tài liệu pháp lý để chuyển bất động sản từ bên này sang bên khác. Tùy thuộc vào tình huống, bạn phải sử dụng một loại chứng thư chuyển tải cụ thể.
Chứng thư bảo hành
Chứng thư bảo hành là loại chứng thư mà chủ sở hữu sử dụng để chuyển nhượng bất động sản. Chứng thư bảo hành khẳng định rằng tổ chức phát hành sở hữu tài sản, có quyền bán nó và đang quyết định chuyển tất cả lợi ích của mình đối với tài sản cho người nhận chứng thư. Chứng thư bảo hành là chứng thư truyền tải mạnh nhất hiện có.
Thoát yêu cầu chứng thư
Chứng thư yêu cầu bỏ việc tương tự như chứng thư bảo hành vì người phát hành chứng thư sử dụng nó để chuyển tất cả lợi ích của mình đối với một tài sản cho một bên khác. Tuy nhiên, người phát hành chứng thư yêu cầu bỏ việc không yêu cầu quyền sở hữu tài sản hoặc quyền chuyển nhượng tài sản. Loại chứng thư chuyển nhượng này được sử dụng khi quyền sở hữu tài sản đang có tranh chấp.
Chứng thư ủy thác
Chứng thư ủy thác là chứng thư chuyển nhượng chuyển quyền sở hữu bất động sản cho người được ủy thác cho phép chủ sở hữu hiện tại tiếp tục sử dụng tài sản. Tuy nhiên, người được ủy thác vẫn có quyền tịch thu tài sản nếu cần thiết. Người cho vay có thể sử dụng loại chứng thư này để đảm bảo quyền lợi của họ đối với bất động sản cho đến khi người vay hoàn trả khoản vay.
Chứng thư phát hành
Khi người vay trả số dư trên thế chấp, người cho vay có thể đưa ra chứng thư giải phóng. Đây là một tài liệu hủy bỏ chứng thư ủy thác của người cho vay và thu hồi quyền lợi của người cho vay đối với tài sản. Hầu hết các tiểu bang yêu cầu người cho vay phát hành chứng thư phát hành trong một thời gian nhất định sau khi người vay đã hoàn trả khoản vay.
Chứng thư thụ hưởng
Chứng thư của người thụ hưởng là chứng thư chuyển nhượng chuyển quyền sở hữu bất động sản cho người thụ hưởng trong trường hợp chủ sở hữu hiện tại qua đời. Loại chứng thư này không có lợi ích trong tài sản cho người thụ hưởng trong khi chủ sở hữu hiện tại còn sống.