Mục lục:
Như một sự khác biệt đối với thỏa thuận mua đất cuối cùng, thư mục đích kết hợp các điểm chính sẽ được hoàn thành trong hợp đồng mua bán. Mặc dù không có hình thức cụ thể mà bức thư nên có, bạn có thể nêu "Thư dự định - Thu hồi đất" ở đầu thư, ngày và địa chỉ thư cho bên bạn đang tìm kiếm thỏa thuận, và đánh dấu và / hoặc liệt kê các điều khoản quan trọng in đậm trong suốt bức thư.
Bậc thang
Đặt ra các điểm chính và các điều khoản của thư mục đích. Chỉ định ai là người mua và người bán. Mô tả tài sản trong câu hỏi, bao gồm địa chỉ, cấu hình thửa đất và bất kỳ quyền sử dụng nước và khoáng sản và tài sản cho thuê liên quan đến đất được mua. Thiết lập giá mua và khi nào cần thanh toán. Nêu điều kiện của đất được chuyển nhượng, chẳng hạn như "như hiện tại." Lưu ý bất kỳ khoản tiền gửi nghiêm túc nào sẽ được thanh toán và cách chúng được áp dụng cho giá mua khi đóng cửa. Chỉ định ngày kết thúc, chi phí và môi giới.
Bậc thang
Phác thảo các thủ tục thẩm định như thời gian kiểm tra, trong thời gian đó, người mua được phép tiến hành kiểm tra đất thường xuyên trong một khung thời gian được chỉ định, chẳng hạn như 90 ngày. Nêu cách người mua có thể chấm dứt hợp đồng mua bán trong thời gian kiểm tra mà không bị phạt và được hoàn trả đầy đủ các khoản tiền nghiêm túc. Bao gồm các vấn đề liên quan, chẳng hạn như trách nhiệm của người bán khi thực hiện hợp đồng mua bán, để cung cấp các nghiên cứu vật liệu, báo cáo, thử nghiệm và phân tích cho người mua.
Bậc thang
Thảo luận về thỏa thuận mua hàng đang chờ xử lý. Chỉ định rằng khi hoàn thành thư mục đích, người mua hoặc người bán phải tạo ra hợp đồng mua bán, nhằm mở rộng các quy định của thư mục đích. Nói rõ rằng thư mục đích không cấu thành các điều khoản và điều kiện đầy đủ của hợp đồng mua bán cuối cùng và sau đó có hiệu lực khi thực hiện thỏa thuận chung.
Bậc thang
Lưu ý liệu thư có ý định ràng buộc hay không, trong phần trên hợp đồng mua bán hoặc ở cuối thư. Quy định những phần nào của bức thư sẽ được ràng buộc, hoặc tuyên bố rằng bức thư sẽ không bị ràng buộc cho đến khi một thỏa thuận mua hàng đã được thực thi và giao cho cả hai bên. Chỉ định mức độ mà các điều khoản của LOI sẽ được áp dụng cho hợp đồng mua bán và liệu điều khoản sau sẽ thay thế LOI. Nhấn mạnh rằng bức thư không cấu thành nghĩa vụ pháp lý và một trong hai bên có thể chấm dứt đàm phán vì bất kỳ hoặc không có lý do - nếu không, chính bức thư sẽ chấm dứt vào một ngày cụ thể.
Bậc thang
Nói rằng nếu các điều khoản trên được bên kia chấp nhận, bên đó nên ký và ghi ngày LOI và trả lại cho người ký tên dưới đây - bạn - trong vòng năm hoặc một số ngày làm việc khác. Lưu ý rằng LOI sẽ hết hạn nếu nó không được ký và / hoặc nhận trong thời gian đó. Ký và ghi ngày vào tài liệu và cung cấp không gian cho bên kia làm điều tương tự.