Mục lục:
- Tiện ích và thỏa thuận cho thuê
- Chủ nhà không thanh toán các tiện ích
- Quyền sử dụng tiện ích
- Chứng cứ và Tắt tiện ích
Người thuê nhà hầu như luôn có quyền làm việc tiện ích. Mỗi tiểu bang có luật khác nhau bảo vệ các quyền này, vì vậy tốt nhất là bạn nên đọc chúng để bạn biết phải làm gì nếu chủ nhà cắt các tiện ích của bạn, không giữ cho lò của bạn được sửa chữa tốt hoặc từ chối thanh toán hóa đơn tiện ích.
Tiện ích và thỏa thuận cho thuê
Trước khi ký hợp đồng thuê hoặc cho thuê, hãy kiểm tra xem liệu nó chỉ định liệu bạn hoặc chủ nhà của bạn có chịu trách nhiệm thanh toán các tiện ích hay không. Nếu bạn chia sẻ chi phí tiện ích với chủ nhà hoặc những người thuê nhà khác, luật pháp trong khu vực của bạn có thể yêu cầu chủ nhà thông báo cho bạn về phương pháp tính toán và giao trách nhiệm thanh toán tiện ích.
Chủ nhà không thanh toán các tiện ích
Nếu hợp đồng thuê hoặc cho thuê của bạn nói rằng chủ nhà của bạn chịu trách nhiệm thanh toán các tiện ích, nhưng bạn nhận được thông báo từ công ty tiện ích nói rằng các tiện ích sẽ bị tắt vì không thanh toán, liên hệ với công ty tiện ích của bạn. Họ có thể cho bạn biết các tùy chọn của bạn là gì để tránh tắt tiện ích. Tùy thuộc vào luật pháp của tiểu bang của bạn, bạn có thể tự trả tiền cho các tiện ích và khấu trừ số tiền đó từ tiền thuê nhà của bạn, hoặc ra tòa và yêu cầu họ chỉ định ai đó thu tiền thuê nhà của bạn và sau đó thanh toán hóa đơn tiện ích. Luật pháp quy định việc chủ nhà không thanh toán các hóa đơn tiện ích khác nhau đáng kể giữa các tiểu bang và thậm chí từ thành phố này sang thành phố khác, vì vậy hãy chắc chắn nhận được tư vấn pháp lý trước khi hành động.
Quyền sử dụng tiện ích
Chủ nhà nước và luật người thuê nhà hầu như luôn yêu cầu chủ nhà cung cấp cho người thuê nhà những ngôi nhà "có thể ở được". Điều này có nghĩa là ngôi nhà an toàn để sống và các hệ thống nhà chính như điện, nhiệt và hệ thống ống nước đang hoạt động tốt. Trên thực tế, các luật này thường quy định cụ thể rằng chủ nhà phải cung cấp cho người thuê quyền tiếp cận với nước nóng và nước nóng đầy đủ. Nếu các tiện ích trong tòa nhà của bạn không hoạt động vì chúng cần sửa chữa, hãy liên hệ với chủ nhà của bạn ngay lập tức. Nếu chủ nhà của bạn từ chối sửa chữa vấn đề, luật pháp của tiểu bang của bạn có thể cho bạn quyền giữ lại tiền thuê nhà hoặc chấm dứt hợp đồng thuê nhà của bạn.
Chứng cứ và Tắt tiện ích
Một số chủ nhà cố gắng buộc người thuê nhà di chuyển bằng cách tắt các tiện ích của họ. Đôi khi được gọi là "đóng băng", bởi vì chủ nhà cho rằng người thuê sẽ không muốn ở trong nhà mà không có nước nóng hoặc nước nóng, việc cắt bỏ tiện ích có chủ ý là bất hợp pháp ở hầu hết các nơi. Trên thực tế, nó gần như luôn luôn là bất hợp pháp ngay cả khi chủ nhà có lệnh trục xuất đối với người thuê nhà. Nếu chủ nhà của bạn làm điều này, hãy liên hệ với Hội Trợ giúp Pháp lý địa phương hoặc hiệp hội người thuê nhà để được hỗ trợ; bạn có thể kiện chủ nhà đòi bồi thường thiệt hại.