Mục lục:
- Điểm chung cho người thuê nhà
- Các cặp vợ chồng hợp pháp
- Cặp vợ chồng ly hôn
- Đối tác sống thử
- Phá vỡ hợp đồng thuê
Nếu mối quan hệ của bạn đã kết thúc và cả hai bạn đã ký hợp đồng thuê căn hộ, bạn có thể cần phải thương lượng xem một trong hai bạn sẽ tiếp tục sống ở nơi cư trú - và tiếp tục trả tiền thuê nhà - trong khi người kia chuyển đi. Nếu bạn là người di chuyển và bạn muốn loại bỏ hợp đồng thuê nhà, việc xóa nó sẽ phụ thuộc vào sự sẵn lòng của chủ nhà và một số yếu tố khác.
Điểm chung cho người thuê nhà
- Luôn thông báo cho chủ nhà của bạn về bất kỳ thay đổi trong sắp xếp cuộc sống của bạn.
- Chủ nhà không cần phải xóa tên của bạn khỏi hợp đồng bất kể trường hợp nào.
- Chủ nhà của bạn có thể đồng ý xóa tên của bạn khỏi hợp đồng thuê theo quyết định của mình nếu bạn yêu cầu anh ta làm như vậy.
- Nếu tên của bạn vẫn còn trong hợp đồng thuê và người cũ của bạn không trả tiền thuê nhà hoặc làm hỏng căn hộ, bạn có thể phải chịu trách nhiệm.
- Chủ nhà có thể chọn đuổi cả hai bạn khi được thông báo rằng một trong hai bạn sẽ chuyển đi, đặc biệt là nếu cả thu nhập và báo cáo tín dụng đã được sử dụng để đủ điều kiện cho bạn vào căn hộ.
- Bạn có thể tìm kiếm một người bạn cùng phòng thay thế. Nếu bạn cùng phòng đáp ứng tiêu chí của chủ nhà, anh ta có thể cho cô ấy để tiếp quản hợp đồng thuê nhà cho bạn, người thuê nhà rời đi.
Các cặp vợ chồng hợp pháp
Một cặp vợ chồng sống xa nhau quá một thời gian ngắn có thể có một thỏa thuận ly thân hợp pháp. Thỏa thuận này giám sát các nghĩa vụ mà hai vợ chồng có với nhau, bao gồm cả hợp đồng thuê nhà. Thỏa thuận ly thân có thể đánh vần người phối ngẫu nào sẽ tiếp tục sống trong khu nhà thuê và liệu một hoặc cả hai vợ chồng sẽ trả tiền thuê nhà.
Cặp vợ chồng ly hôn
Khi ly hôn, một hợp đồng thuê nhà có chữ ký của cả hai vợ chồng có thể được coi là tài sản hôn nhân. Trong một số trường hợp, cặp vợ chồng ly hôn có thể yêu cầu tòa án xác định ai là người có quyền sống trong căn hộ. Giải quyết ly hôn có thể ảnh hưởng đến khả năng xóa tên của bạn khỏi hợp đồng thuê căn hộ.
Đối tác sống thử
Một mối quan hệ sống thử không có lợi thế giám sát của tòa án khi nó kết thúc và được đối xử như một người bạn cùng phòng muốn chuyển đi sớm. Nếu các đối tác đã ký kết thỏa thuận bạn cùng phòngtuy nhiên, thỏa thuận có thể được thi hành.
Phá vỡ hợp đồng thuê
Nếu người yêu cũ của bạn chuyển đi và bạn không đủ tiền thuê nhà, bạn có một số bảo vệ chống lại tổn thất nếu bạn phá vỡ hợp đồng thuê nhà. Ở hầu hết các tiểu bang, chủ nhà phải thực hiện các bước để thuê căn hộ; anh ta không thể để nó ngồi trống và đơn giản là kiện bạn về tiền thuê nhà mà bạn nợ.