Định nghĩa về thuế Rollback

Thuế rollback có thể phát sinh khi đất được thay đổi từ loại này sang loại khác. Điều này xảy ra thường khi một phần đất trước đây được sử dụng cho mục đích nông nghiệp được đổi thành sử dụng tài sản dân cư hoặc kinh doanh. Đất được khoanh vùng cho nông nghiệp thường có mức thuế tài sản thấp hơn so với đất được khoanh vùng cho các mục đích sử dụng khác.

Xây dựng không phải là chi phí duy nhất để phát triển đất nông nghiệp.credit: Gord Horne / iStock / Getty Images

Tính thuế rollback

Thuế rollback được tính bằng cách xác định chênh lệch giữa thuế tài sản phát sinh theo tỷ lệ trước đó và tỷ lệ sử dụng đất mới. Ở Nam Carolina, ví dụ, điều này được thực hiện cho năm thay đổi sử dụng đất và trong năm năm trước. Do đó, thuế rollback sẽ được phát sinh trong thời gian sáu năm. Liệu thuế rollback có được áp dụng hay không và mức độ khác nhau từ quyền tài phán đến quyền tài phán. Hãy chắc chắn kiểm tra với trạng thái của chính bạn để xác định cách tính thuế tài sản rollback.