Mục lục:
Mặc dù có thể được chấp thuận cho khoản vay mua nhà thứ hai được đảm bảo bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang, bạn phải đáp ứng một số điều kiện nhất định.Việc mua nhà nghỉ hoặc bất động sản đầu tư không đủ điều kiện. Bạn phải chứng minh lý do tại sao bạn cần đăng ký một khoản vay thế chấp được bảo hiểm FHA khác, theo hướng dẫn của Bộ Phát triển Nhà và Đô thị.
Chuyển đến khu vực khác
Tái định cư có thể đủ điều kiện cho bạn vay FHA thứ hai nếu khoảng cách di chuyển từ nhà hiện tại của bạn đến nơi làm việc là quá mức. Nếu bạn đang chuyển đến một khu vực khác, các quy tắc FHA không yêu cầu bạn bán tài sản được tài trợ bởi FHA hiện tại của bạn. Khi bạn tái định cư, FHA cho phép bạn chuyển đổi ngôi nhà đầu tiên của mình thành tài sản cho thuê. Nếu sau này bạn quay lại khu vực này, FHA không yêu cầu bạn phải thiết lập lại ngôi nhà đó làm nơi cư ngụ chính. Bạn có thể nộp đơn xin một thế chấp được bảo hiểm FHA khác để mua một ngôi nhà để sống.
Ngoại trú thứ cấp
Trong một số trường hợp, chẳng hạn như việc làm thời vụ, FHA cho phép bạn chiếm ngôi nhà thứ hai ngoài nơi ở chính của bạn. Khi đăng ký một khoản vay thế chấp FHA khác, bạn phải cung cấp cho người cho vay một lá thư giải thích lý do. Cụ thể, thư phải nêu rõ rằng thiếu nhà ở cho thuê có sẵn hoặc giá cả phải chăng tồn tại trong khoảng cách đi lại hợp lý từ việc làm của bạn. Các tuyên bố bằng văn bản từ các đại lý hoặc môi giới bất động sản giúp hỗ trợ cho tuyên bố của bạn rằng tồn tại một khó khăn không đáng có. Người cho vay của bạn gửi yêu cầu bằng văn bản của bạn để được miễn trừ khó khăn cho Trung tâm sở hữu nhà của HUD phục vụ khu vực địa lý. Người cho vay không xác định xem tình huống của bạn có đủ điều kiện cho bạn phê duyệt khoản vay để mua một nơi cư trú thứ cấp hay không.
Vượt xa ngôi nhà hiện tại của bạn
Bạn có thể được chấp thuận cho một thế chấp được bảo hiểm FHA thứ hai nếu gia đình bạn đang tăng kích thước và ngôi nhà hiện tại của bạn trở nên quá nhỏ. FHA yêu cầu bằng chứng cho thấy rằng do sự gia tăng số lượng người phụ thuộc, nơi cư trú bạn hiện đang ở không còn đáp ứng nhu cầu của gia đình bạn. Trước khi được chấp thuận cho một khoản vay khác, bạn phải thanh toán số dư bạn còn nợ trong khoản thế chấp FHA hiện tại của bạn. Tỷ lệ cho vay trên giá trị của tài sản hiện tại của bạn phải không quá 75 phần trăm.
Tình trạng người thuê nhà
Nếu bạn là người đồng vay không chiếm dụng tài sản được tài trợ bởi khoản thế chấp được bảo hiểm FHA, bạn có thể mua một căn nhà khác có thế chấp được bảo hiểm FHA. Mặc dù có lợi ích chung đối với một tài sản bị chiếm giữ bởi một ai đó không phải là chính bạn, bạn có thể được chấp thuận cho vay FHA cho một nơi cư trú chính của chính bạn. Tương tự như vậy, nếu bạn là người đồng vay mà bỏ trống một tài sản mà bạn đã chiếm giữ trước đó, bạn có thể đăng ký một khoản thế chấp được bảo hiểm FHA khác để mua một ngôi nhà mới để sống.