Homestead ở California là gì?

Thuật ngữ "nhà ở" thường được áp dụng sai cho quy trình pháp lý khai báo trong một tuyên bố bằng văn bản được tuyên thệ rằng một ngôi nhà hoặc tài sản cụ thể được xác định và tuyên bố là nơi cư trú chính của một cá nhân hoặc gia đình. Luật bảo vệ Homestead tồn tại ở nhiều tiểu bang để bảo vệ chủ nhà, và những cân nhắc đặc biệt tồn tại cho chủ nhà ở California.

Homestead bảo vệ cư dân California khỏi mất hoàn toàn đầu tư nhà của họ.

Luật bảo vệ nhà đất

Bảo vệ Homestead một lần nữa chủ nợ.

Luật bảo vệ Homestead bảo vệ chủ nhà chống lại các chủ nợ buộc bán nhà của họ. Thông thường, nếu chủ nhà nợ một khoản nợ không có bảo đảm đáng kể và không có khả năng thanh toán, chủ nợ có thể có bản án để buộc bán tài sản của con nợ, bao gồm cả nhà để thu tiền thanh toán.

Mức miễn

Homestead cung cấp bảo vệ tài sản lên đến một số tiền nhất định.

Miễn thuế nhà ở không bảo vệ tổng số vốn chủ sở hữu của chủ nhà, nhưng nó bảo vệ tới một số tiền nhất định tùy thuộc vào tình hình của chủ nhà. Số tiền miễn thuế nhà ở có thể thay đổi tùy theo tiểu bang và nó có thể thay đổi theo thời gian. Tại tiểu bang California, số tiền ban đầu của việc miễn nhà ở là 50.000 đô la cho một người. Tổng số tiền miễn trừ tăng lên 75.000 đô la cho một cặp vợ chồng và 150.000 đô la cho một người khuyết tật, những người trên 65 tuổi hoặc những người trên 55 tuổi có thu nhập gộp từ 15.000 đô la trở xuống mỗi năm cho mỗi cá nhân và 20.000 đô la cho mỗi cặp vợ chồng.

Lấy nhà ở

Tiểu bang California cung cấp bảo vệ nhà ở tự động với số lượng tối thiểu.

Bảo vệ Homestead là tự động ở California cho tất cả các chủ nhà. Miễn trừ tự động được áp dụng ở mức tối thiểu 50.000 đô la cho bất kỳ cá nhân nào sở hữu tài sản. Ngay cả khi việc bán nhà bị buộc phải thanh toán các khoản nợ không có bảo đảm, chủ nhà vẫn được bảo đảm bảo vệ tới 50.000 đô la vốn chủ sở hữu của một ngôi nhà. Nếu một ngôi nhà được bán với giá trị đầy đủ với lợi nhuận 100.000 đô la, chủ nhà được phép giữ ít nhất 50.000 đô la và phần còn lại sẽ trả hết các khoản nợ không có bảo đảm.

Nộp hồ sơ

Bảo vệ nhà cửa có thể giúp bảo quản một số tài sản của chủ nhà.

Để có được sự bảo vệ nhà ở hơn 75.000 đô la hoặc 150.000 đô la cho đến mức tối đa có sẵn, một chủ nhà được yêu cầu nộp hồ sơ nhà ở của mình với văn phòng ghi âm của quận. Các công ty nộp đơn Homestead cung cấp dịch vụ này với một khoản phí, hoặc chủ nhà có thể yêu cầu các mẫu đơn xin nhà ở phù hợp và nộp hồ sơ giấy tờ một cách độc lập.

Nộp chính xác

Các ứng dụng Homestead phải được điền đúng và được phê duyệt.

Một ứng dụng homestead được nộp không đúng cách có thể không bảo vệ chủ nhà trong trường hợp bán không tự nguyện. Trợ giúp pháp lý rất dễ tìm và sẽ giúp đảm bảo nhà trọ được nộp chính xác và hiển thị tên của chủ sở hữu, một tuyên bố tuyên bố nhà trọ, mô tả tài sản và chữ ký có con dấu công chứng.