Mục lục:
Một thế chấp đề cập đến một yêu cầu cho một phần của ngôi nhà của bạn. Nhiều bên có thể đặt thế chấp vào nhà của bạn, bao gồm cả người cho vay thế chấp, chủ nợ chưa thanh toán và cơ quan thuế. Nếu một nhà thầu làm việc tại nhà của bạn và bạn không trả tiền cho anh ta, anh ta có thể có quyền đặt thế chấp vào nhà của bạn.
Nhà thầu có quyền đính kèm Liên
Nhà thầu có quyền gắn tài sản thế chấp vào một tài sản bảo vệ lợi ích của anh ta. Nếu khách hàng từ chối thanh toán sau khi nhà thầu hoàn thành công việc như đã thỏa thuận trước đó, nhà thầu có thể đặt thế chấp đối với tài sản để đảm bảo thanh toán. Thế chấp cho nhà thầu khả năng buộc khách hàng không trả tiền bán tài sản và sử dụng tiền bán hàng để trả nợ. Khách hàng có thể loại bỏ quyền cầm giữ bằng cách trả tiền cho nhà thầu.
Không hợp đồng
Nhà thầu chỉ đạt được khả năng giữ thế chấp đối với một tài sản khi bạn ký hợp đồng bằng văn bản hứa sẽ trả tiền cho anh ta. Ngoài ra, nhà thầu cũng phải cho bạn biết trước khi bạn ký hợp đồng rằng anh ta có khả năng đặt thế chấp đối với nhà bạn nếu bạn không thanh toán hóa đơn của anh ta. Theo văn phòng luật sư của Alethea Rebman, không có sự tiết lộ như vậy, việc cố gắng gắn thế chấp vào nhà của bạn sẽ tạo thành một hành vi lừa đảo.
Nhà thầu phụ Liên
Trong một dự án cải tạo nhà, bạn có thể có một hợp đồng chỉ với tổng thầu chứ không phải với các nhà thầu phụ khác làm việc hoặc cung cấp vật liệu cho bạn. Mặc dù các nhà thầu phụ này có thể không có hợp đồng với bạn, nhưng họ có thể đặt các tài sản thế chấp vào tài sản của bạn để không thanh toán cho công việc hoặc vật liệu. Họ có thể làm như vậy ngay cả khi bạn đã trả tiền cho tổng thầu đầy đủ và tổng thầu giữ tiền cho chính mình.
Miễn trừ thế chấp
Để bảo vệ bản thân trước những kẻ nói dối từ các nhà thầu phụ mà không có hợp đồng trực tiếp với bạn, bạn phải có được sự từ bỏ quyền giữ thế chấp. Yêu cầu danh sách các nhà thầu phụ từ tổng thầu và theo dõi các khoản thanh toán của họ. Có được sự từ bỏ quyền cầm giữ từ mỗi nhà thầu phụ trước khi bạn thực hiện khoản thanh toán cuối cùng cho tổng thầu. Việc từ bỏ quyền giữ thế chấp có sự thừa nhận của nhà thầu phụ về việc thanh toán đầy đủ và tuyên bố của anh ta rằng anh ta không có quyền gắn thế chấp vào nhà của bạn.