Mục lục:
- Trách nhiệm của đại lý
- Khi đại lý nộp thuế bán hàng
- Mua một ngôi nhà di động đã qua sử dụng
- Ý nghĩa thuế khác
Pháp luật nhà nước chi phối việc bán nhà di động và sản xuất. Luật pháp ở các tiểu bang khác nhau có thể khác nhau, mặc dù hầu hết các tiểu bang bắt buộc bạn phải trả thuế bán hàng khi bạn mua một ngôi nhà sản xuất mới từ một đại lý. Thuế sử dụng nhà ở được sản xuất được thu từ người bán nhà sản xuất mới, hoặc vận chuyển nếu nhà di động được mua bên ngoài tiểu bang và sau đó được đưa vào tiểu bang để sử dụng.
Trách nhiệm của đại lý
Một người tiêu dùng được yêu cầu phải trả thuế bán hàng khi mua một ngôi nhà sản xuất mới từ một đại lý hoặc đại lý nhà di động. Thông thường, các đại lý chịu trách nhiệm tính phí và thu thuế bán hàng khi anh ta bán nhà di động. Để làm như vậy, một đại lý nhà di động mới phải được cấp phép tại tiểu bang nơi anh ta bán nhà sản xuất. Khi bạn mua một ngôi nhà di động mới, đại lý cũng phải cung cấp cho bạn một bản sao hợp đồng mua bán và bản sao của bất kỳ bảo hành của nhà sản xuất. Hợp đồng mua bán nên liệt kê một mô tả về ngôi nhà, tổng giá tiền mặt bạn đang trả và các điều kiện khác của việc bán hàng.
Khi đại lý nộp thuế bán hàng
Ở một số tiểu bang, các đại lý bán nhà sản xuất mới hoặc nhà di động không thu thuế bán hàng từ người mua. Thay vào đó, đại lý nợ thuế bán hàng dựa trên những gì đại lý trả cho nhà. Một đại lý không chịu trách nhiệm trả thuế bán hàng cho đến khi anh ta bán một ngôi nhà di động mới. Khi người mua nhận được tài chính cho nhà hoặc đại lý nhận thanh toán, đại lý sau đó phải trả thuế bán hàng cho căn nhà theo thuế suất có hiệu lực tại quận cư trú của người mua. Mặc dù đại lý nhà di động không thể tính thuế bán hàng của người mua, đại lý có thể thu hồi thuế bán hàng mà anh ta phải trả bằng cách tăng giá của nhà di động.
Mua một ngôi nhà di động đã qua sử dụng
Nếu bạn đang mua một ngôi nhà di động đã qua sử dụng từ một chủ sở hữu, người cho vay tài trợ cho ngôi nhà bằng khoản vay thế chấp hoặc tài sản cá nhân thường thấy rằng thuế bán hàng được trả.Tuy nhiên, nếu bạn đang trả tiền mặt cho nhà di động thay vì tài trợ cho việc mua, bạn có trách nhiệm trả thuế bán hàng khi quyền sở hữu nhà di động được chuyển sang tên của bạn. Theo quy định, thuế bán hàng được đánh giá và thu khi bạn đăng ký nhà với cơ quan xe cơ giới ở tiểu bang đó.
Ý nghĩa thuế khác
Cho dù bạn mua một ngôi nhà di động mới được sản xuất hoặc đã qua sử dụng, bạn phải trả thuế tài sản cho ngôi nhà nếu ngôi nhà được đăng ký dưới tên của một cá nhân và gắn liền với một nền tảng cụ thể hoặc vĩnh viễn khác. Nhà sản xuất được đăng ký cho một đại lý hoặc đại lý, hoặc những ngôi nhà không gắn liền với một nền tảng được đăng ký cho các cá nhân, được đánh thuế như tài sản cá nhân. Nhà di động thường được miễn thuế bán và sử dụng nếu nhà được gắn vĩnh viễn vào bất động sản và phải chịu thuế tài sản địa phương. Thuế doanh thu được trả cho một ngôi nhà di động được khấu trừ thuế trên tờ khai thuế thu nhập liên bang của bạn.