Mục lục:
Hóa đơn thuế tài sản của bạn liệt kê một số khoản phí. Các mặt hàng lớn nhất có xu hướng là thuế tài sản cho bưu kiện của bạn. Thông thường, các khoản phí khác được đánh giá đơn giản vì bạn là chủ sở hữu tài sản ở một khu vực chính quyền địa phương nhất định. Những chi phí này được gọi là đánh giá valorem không quảng cáo.
Định nghĩa
Đánh giá valorem không quảng cáo xuất phát từ nhu cầu của chính quyền địa phương để trả tiền cho các dịch vụ dành riêng cho một số khu vực nhất định - các dịch vụ không nhất thiết phải được chia sẻ trên toàn khu vực. Để cung cấp một khoản phí công bằng, những đánh giá này được bao gồm trong hóa đơn thuế tài sản để trả cho các dịch vụ phi tài sản, có thể bao gồm hệ thống thoát nước, dịch vụ cảnh quan, cảnh sát và cứu hỏa hoặc thu gom rác. Nhiều lần, các đánh giá cá nhân không quá 100 đô la một năm, nhưng chúng được xử lý bằng hóa đơn thuế bất động sản hàng năm, tăng nó lên hàng trăm đô la.
Quận Mello-Roos
Đối với các mục đích thuế, các khu dân cư đặc biệt ở California được xác định bằng cách bỏ phiếu là các quận Mello-Roos, được đặt theo tên của các chính trị gia là tác giả của luật. Các loại thuế này hoạt động tương tự như các đánh giá valorem không quảng cáo, trong đó chúng thường được tính thông qua hóa đơn thuế bất động sản. Tuy nhiên, họ không có gì để làm với các tài sản. Thay vào đó, Mello-Roos tính phí tài chính cho các chi phí lớn phát sinh cộng đồng, thường trả tiền cho đường xá, cảnh quan, thủy lợi, dịch vụ phản ứng của chính phủ và kiểm soát dịch hại.
Không trả được
Hình phạt cho việc không trả các đánh giá valorem không quảng cáo được áp dụng theo cách tương tự như hình phạt cho việc không nộp thuế tài sản. Một quyền cầm giữ được đặt trên tài sản, bao gồm bất kỳ cấu trúc được xây dựng trên nó. Nếu thế chấp quá lâu, chính quyền địa phương có thể buộc bán tài sản để thu hồi các khoản nợ thuế. Đó là vì lợi ích tốt nhất của chủ sở hữu tài sản để không trở nên chậm trễ trong việc thanh toán thuế.
Phép tính
Thuế valorem không quảng cáo không được tính dựa trên một giá trị tài sản cụ thể. Không giống như thuế tài sản truyền thống, có xu hướng là một tỷ lệ phần trăm của giá trị được đánh giá, phí phi giá trị quảng cáo được xác định trước bởi các yếu tố khác. Con số này có thể là một sự phân chia về số lượng đơn vị trong một quận được hưởng lợi từ dịch vụ tính phí, một con số tùy ý hoặc chi phí được xác định bởi một cuộc bỏ phiếu bầu cử, chẳng hạn như một biện pháp trái phiếu.