Lợi ích của số ID thuế nông trại là gì?

Nếu bạn trồng hoa màu trên tài sản của mình, bạn có thể đăng ký làm trang trại với IRS. Sau đó, bạn sẽ được cấp số ID thuế trang trại, sẽ cho phép bạn hưởng một số lợi ích thuế nhất định. Hầu hết các khoản khấu trừ bạn có thể nhận cho thiết bị và chi phí không khác gì so với các khoản khấu trừ có sẵn cho bất kỳ loại hình kinh doanh nào khác. Những lợi ích thực sự được nhìn thấy với thuế bất động sản khi bạn chuyển trang trại cho những người thừa kế của bạn.

Có số ID thuế trang trại có thể giúp bạn đủ điều kiện khấu trừ thuế bất động sản

Trì hoãn

Việc hoãn thuế bất động sản cho nông dân có thể giúp giữ tài sản của bạn trong gia đình

Thuế bất động sản có thể yêu cầu những người thừa kế đối với một tài sản phải trả ngay hơn một nửa giá trị tài sản cho chính phủ liên bang sau cái chết của chủ sở hữu. Điều này thường dẫn đến việc mất tài sản của gia đình, trong một số trường hợp phải bán để thanh toán hóa đơn này. Nhưng những người có số ID thuế trang trại có thể chọn trì hoãn các khoản thanh toán này lâu hơn so với chủ sở hữu của các loại tài sản khác có thể.

Chiết khấu lãi suất thiểu số

Tài sản trang trại có nhiều chủ sở hữu được định giá ở mức thấp hơn cho thuế bất động sản

Nếu một tài sản có số ID thuế trang trại thuộc sở hữu của một số bên khác nhau, mỗi bên có lợi ích thiểu số, điều này có thể cho phép họ được khấu trừ thuế bất động sản nhất định. Vì một tài sản như vậy sẽ khó bán hơn đáng kể trên thị trường mở so với những người chỉ có một bên sở hữu, nên nó được giảm giá IRS, và do đó có giá trị thấp hơn giá thực tế cho mục đích thuế bất động sản, dẫn đến hóa đơn thấp hơn.

Định giá sử dụng đặc biệt

Số ID thuế trang trại cho phép bạn định giá tài sản của mình bằng cách sử dụng thực tế, thay vì sử dụng có thể.

Thông thường, khi đánh giá thuế bất động sản, tài sản được định giá theo mức độ sử dụng có lợi nhất mà nó có thể có, bất kể nó thực sự được sử dụng cho chủ sở hữu hiện tại. Điều này dẫn đến tăng doanh thu tối đa cho chính phủ. Tuy nhiên, một trong những lợi ích của việc có số ID thuế trang trại là bạn có thể định giá tài sản của mình theo mục đích sử dụng thực tế hiện tại, được gọi là "định giá sử dụng đặc biệt".

Các khoản khấu trừ bảo tồn

Tài sản trang trại có thể có được sự thay thế bảo tồn cung cấp các khoản khấu trừ thuế bất động sản.

Một tài sản có số ID thuế trang trại thường có thể có được sự giảm bớt bảo tồn hạn chế sử dụng cho nông nghiệp. Một sự nới lỏng bảo tồn, là một thỏa thuận giữa một chủ đất và chính phủ hạn chế việc sử dụng đất cụ thể trong phạm vi nhất định để bảo tồn tài nguyên thiên nhiên. Điều này trở thành ràng buộc đối với chủ sở hữu tương lai của tài sản là tốt. Vì những hạn chế này có thể làm giảm giá trị tài sản, nó cho phép chủ sở hữu được khấu trừ thuế bất động sản.