Mục lục:
Điều gì xảy ra khi bạn phá vỡ hợp đồng thuê phụ thuộc vào các điều khoản của hợp đồng thuê ban đầu. Một số chủ nhà tuân thủ nghiêm ngặt thỏa thuận này. Những người khác có thể xem xét lý do tại sao bạn phá vỡ hợp đồng thuê, bạn đã sống trong tài sản đó bao lâu, tài sản được duy trì như thế nào trong khi bạn sống ở đó, bạn thông báo cho chủ nhà bao nhiêu và tình trạng của tài sản khi bạn rời đi.
Điều khoản cho thuê
Một sự hiểu biết đầy đủ về các điều khoản và điều kiện là rất quan trọng khi đàm phán chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Một số cho thuê trách nhiệm tài chính nếu không hoàn thành nhiệm kỳ. Chủ nhà có quyền thực thi các khoản thanh toán phí này. Các khoản phí này bao gồm mất tiền thuê nhà và chi phí tìm người thuê mới. Các chi phí khác mà chủ nhà chuyển cho người thuê bao gồm sơn, dọn dẹp, kéo rác, giặt thảm và sửa chữa cần thiết để chuẩn bị cho một người cư ngụ mới. Khi một hợp đồng thuê bị phá vỡ, tất cả các khoản tiền gửi an ninh thường bị mất.
Quyền của chủ nhà
Nếu các khoản phí không được thanh toán theo hợp đồng thuê, chủ nhà có quyền theo đuổi hợp pháp các khoản tiền nợ anh ta. Tùy thuộc vào số tiền và luật pháp địa phương, điều này thường ở một tòa án yêu cầu nhỏ. Với tài liệu phù hợp, chủ nhà có thể nhận bản án cho toàn bộ số tiền cộng với bất kỳ khoản phí pháp lý nào phát sinh. Nếu vẫn không được thanh toán kịp thời, nó có thể được thu thập và trở thành một phần trong hồ sơ vĩnh viễn của bạn, điều này làm tổn hại đến tín dụng của bạn. Hầu hết các công ty cho thuê coi bộ sưu tập từ chủ nhà khác là một sự từ chối tự động.
Giao tiếp
Giao tiếp với chủ nhà của bạn có thể giúp tránh những sai lầm tốn kém. Chủ nhà hiểu những thách thức về công việc, sức khỏe và gia đình tạo ra nhu cầu thay đổi. Một lời giải thích được chuẩn bị đúng về lý do tại sao hợp đồng thuê phải bị phá vỡ thường dẫn đến một sự thỏa hiệp thỏa mãn tất cả các bên liên quan.
Cẩn thận tổ chức một thông báo chấm dứt rằng tài liệu tại sao bạn phải rời đi và khi nào bạn sẽ bỏ trống tài sản. Nói rằng bạn sẽ để lại tài sản trong tình trạng tốt để chủ nhà của bạn sẽ không phải chịu thêm chi phí. Thông báo này phải được đưa ra bằng văn bản ít nhất 30 ngày trước khi bỏ trống. Nếu bạn có thể cho chủ nhà biết bạn hiểu tình hình của anh ta, anh ta có nhiều khả năng làm việc với bạn trong bạn.