Mục lục:
Vì xây dựng vốn chủ sở hữu là một trong những lợi ích chính của quyền sở hữu nhà, bạn có thể để mắt đến các giá trị nhà và tính toán vốn chủ sở hữu của bạn ngay bây giờ và sau đó. Bạn có thể tự chạy các con số trước khi bạn nộp đơn xin tái cấp vốn hoặc hạn mức tín dụng hoặc nếu bạn dự định bán. Thẩm định nhà hoặc người mua giúp bạn có được con số chính thức nhất về vốn chủ sở hữu của nhà bạn, nhưng bạn có thể đến gần bằng cách so sánh giá trị nhà hiện tại với tuyên bố thế chấp mới nhất của bạn. Một số nghiên cứu và toán đơn giản cung cấp một ước tính nhanh chóng, mặc dù không chính thức, về vốn chủ sở hữu của nhà bạn.
Bậc thang
Xác định vị trí tuyên bố thế chấp gần đây nhất của bạn. Một tuyên bố thế chấp có thể không bao gồm số dư cho vay hiện tại của bạn. Nếu có, bạn có thể sử dụng số dư cho vay để tính vốn chủ sở hữu. Nếu không, hãy liên hệ với người cho vay của bạn bằng số điện thoại dịch vụ khách hàng được cung cấp trên bảng sao kê. Hỏi người đại diện cho số dư nợ của bạn. Đối với số dư chính thức nhất, bạn có thể yêu cầu một tuyên bố hoàn trả từ người cho vay của bạn. Đây là một con số chính xác bao gồm bất kỳ khoản phí hoàn trả sớm nào, hoặc hình phạt trả trước, và được dựa trên một ngày hoàn trả cụ thể. Tuy nhiên, một khoản phí sao kê thường được áp dụng.
Bậc thang
Sử dụng một công cụ định giá tự động để ước tính giá trị nhà của bạn. Các trang web bất động sản quốc gia, như Realtor.com, cung cấp số liệu thống kê về doanh số bán nhà và cung cấp nhiều công cụ ước tính giá trị nhà trực tuyến cho các công ty bất động sản và các trang web cho vay thế chấp. Các công cụ này nhận thông tin từ Dịch vụ Đa danh sách địa phương hoặc MLS. Tạo một giá trị ước tính bằng cách nhập địa chỉ đường phố, thành phố hoặc mã zip của bạn. Vị trí của bạn càng chính xác, ước tính của bạn càng chính xác; tuy nhiên, bạn có thể phải mở rộng tìm kiếm hơn nữa nếu bạn có một vài doanh số bán nhà gần đây trong khu phố phù hợp với đặc điểm của nhà bạn.
Bậc thang
Trừ khoản nợ thế chấp chưa thanh toán của bạn khỏi giá trị ước tính của nhà bạn. Sự khác biệt là vốn chủ sở hữu của nhà bạn. Ví dụ: nếu số dư thế chấp hiện tại của bạn là 200.000 đô la và giá trị ước tính của nhà bạn là 300.000 đô la, bạn có khoảng 100.000 đô la vốn chủ sở hữu.