Mục lục:
Nếu bạn có một máy tính tài chính, bạn có thể dễ dàng thực hiện một số giao dịch bao gồm các khoản thanh toán hàng tháng của bạn khi thế chấp. Khi bạn có tất cả các điều khoản và điều kiện cho khoản vay của mình, vấn đề chỉ là tìm đúng khóa trên máy tính. Bạn có thể nhận khoản thanh toán của mình và tính xem bạn sẽ trả bao nhiêu trong chi phí tài chính trong suốt thời hạn của khoản vay.
Bậc thang
Nhận tất cả các điều khoản và điều kiện của khoản vay thế chấp của bạn. Lấy ví dụ về khoản thế chấp 250.000 đô la với lãi suất 4% trong thời gian 10 năm.
Bậc thang
Xác định vị trí các khóa trên máy tính tài chính bạn sẽ cần. Bạn có thể tìm thấy một máy tính tài chính trên trang web Dinky Town (xem Tài nguyên). Phím (N) đại diện cho số lượng thời gian. Nếu khoản vay của bạn là 10 năm, số kỳ sẽ là 120 (10 x 12). Khóa i% đại diện cho lãi suất mỗi kỳ. Khóa PV đại diện cho giá trị hiện tại.
Bậc thang
Nhập 250.000 đô la vào máy tính và sau đó nhấn nút giá trị hiện tại, (PV). Bây giờ, nhập 4, (tính theo lãi suất) và chia cho 12 bằng 0,333333. Nhấn nút i%. Nhập vào máy tính 10, (10 năm) và nhân với 12. Kết quả của bạn sẽ là 120. Sau đó nhấn nút N. Để nhận thanh toán của bạn, nhấn nút "Tính toán" và sau đó là nút PMT. Khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ là $ 2,531,12.