Mục lục:
Không có yêu cầu pháp lý mà một chủ nhà mang bảo hiểm. Tuy nhiên, phần lớn những người cho vay thế chấp yêu cầu bạn duy trì bảo hiểm để có được một khoản vay. Ngay cả sau khi khoản vay được trả hết, có bảo hiểm có ý nghĩa đối với hầu hết các chủ nhà.
Yêu cầu cho vay
Người cho vay về cơ bản là các nhà đầu tư trong nhà của bạn cho đến khi bạn trả hết nợ. Do đó, bất kỳ người cho vay nào cũng có quyền lợi trong việc bạn có sự bảo vệ tài chính chống lại thiệt hại tài sản. Nếu nhà của bạn bị phá hủy và bạn không được bảo hiểm, bạn sẽ mất khoản đầu tư vào nhà và người cho vay biết rằng bạn không có khả năng trả hết nợ. Do đó, phó chủ tịch của Viện thông tin bảo hiểm đã lưu ý vào năm 2013 rằng 98 phần trăm của chủ nhà có thế chấp tổ chức một chính sách bảo hiểm nhà. Kỳ vọng của người cho vay cụ thể khác nhau, nhưng thông thường bạn phải mua đủ thiệt hại hoặc bảo vệ thay thế để bù đắp toàn bộ tổn thất cho tài sản. Tổng chi phí thay thế là số tiền cần thiết để xây dựng lại ngôi nhà của bạn ở điều kiện thị trường hiện tại. Số tiền này thường cao hơn giá mua của bạn.
Những người sống ở các khu vực địa lý dễ bị động đất, lũ lụt hoặc các loại thảm họa thiên nhiên khác có thể phải đối mặt với các yêu cầu bổ sung để bảo vệ chống lại những cạm bẫy này. Nếu bạn không tìm thấy một chính sách đáp ứng các tiêu chuẩn của người cho vay, khoản vay của bạn có thể sẽ không được tài trợ.
Sau khi hoàn trả khoản vay
Người cho vay không còn động lực để bạn có bảo hiểm sau khi bạn trả hết tiền vay. Tuy nhiên, Viện Thông tin Bảo hiểm báo cáo rằng chỉ có 3 phần trăm người Mỹ không có bảo hiểm kể từ tháng 4 năm 2013. Vì vậy, hầu hết mọi người đều có bảo hiểm ngay cả khi không thế chấp. Các trường hợp ngoại lệ bao gồm những người có tài sản tiền mặt đáng kể không quan tâm đến việc trang trải chi phí tổn thất và những người không thể theo kịp phí bảo hiểm. Do những rủi ro tài chính to lớn không có bảo hiểm, chủ nhà thường lựa chọn tiếp tục trả tiền cho tài sản, nội dung và lợi ích trách nhiệm sau khi chi trả.