Mục lục:
Bạn đã tìm thấy một ngôi nhà, quyết định đó là một ngôi nhà phù hợp, ký một đề nghị mua hàng và đưa ra $ 1.000 trở lên để thể hiện ý định tốt của bạn với người bán.Họ đã chấp nhận và ký tên. Bây giờ bạn không phải là một đề nghị, mà là một hợp đồng. Nhưng bạn đang có suy nghĩ thứ hai. Có lẽ bạn đã tìm thấy một ngôi nhà khác mà bạn thích hơn. Có thể bạn mất việc và không đủ khả năng. Có lẽ bạn không muốn mua một ngôi nhà. Bạn có thể lấy lại tiền của bạn? Người bán sẽ kiện? Các đại lý bất động sản sẽ kiện? Tiến hành thận trọng và cũng không chậm trễ.
Bậc thang
Kiểm tra các hậu quả có thể. Chúng bao gồm các vụ kiện và mất tiền tha thiết của bạn, còn được gọi là tiền thiện chí. Ngoài việc giữ tiền của bạn một cách nghiêm túc, người bán cũng có thể tìm kiếm thiệt hại cho thời gian bị mất trên thị trường và có lẽ các cân nhắc khác.
Đại lý của người bán và đại lý của người mua cũng có thể tìm kiếm thiệt hại. Họ đã mang đến một cuộc họp của những tâm trí và được hưởng hoa hồng của họ. Họ có khả năng làm điều đó? Có lẽ là không, nhưng họ có thể. Ngay cả khi họ làm và thua, bạn sẽ có chi phí quốc phòng.
Bậc thang
Sử dụng điều khoản phê duyệt luật sư, nếu có và nếu không quá muộn. Hợp đồng bất động sản thường có một điều khoản cho phép cả hai bên có luật sư xem xét và phê duyệt nó trong một số ngày nhất định, thường là ba đến năm. Hãy nói với luật sư của bạn mà bạn muốn.
Bậc thang
Kiểm tra các dự phòng hợp đồng. Họ có thể cung cấp một lối thoát. Ví dụ: bạn không phải đồng ý mua nhà nếu việc kiểm tra không đạt yêu cầu, nhưng bạn phải nói như vậy bằng văn bản trong một số ngày được chỉ định.
Nếu ngân hàng sẽ không cho bạn thế chấp vì thay đổi bảo lãnh phát hành, hoặc vì điều gì đó về tình hình của bạn đã thay đổi hoặc do nhà không thẩm định số tiền bạn cần để tài trợ, bạn có thể thoát khỏi hợp đồng. Tất cả các hợp đồng được phê duyệt thanh có một dự phòng tài chính. Bạn sẽ cần một thư từ chối từ ngân hàng.
Hãy nhớ rằng bạn không phải là một luật sư. Bằng cách xem xét các tình huống bất ngờ, bạn chỉ đang làm bài tập về nhà của bạn.
Bậc thang
Liên hệ với đại lý của người mua, nếu bạn có. Đại lý của người mua của bạn sẽ có một số câu hỏi và sẽ theo đuổi vấn đề cho bạn hoặc bảo bạn gặp luật sư của bạn. Nếu đó chỉ đơn giản là vấn đề xuất trình báo cáo kiểm tra không đạt yêu cầu hoặc nói với bên kia rằng ngân hàng của bạn từ chối cho bạn thế chấp, đại lý sẽ làm điều đó. Nếu đó là bất cứ thứ gì không có màu đen và trắng, nhân viên sẽ giới thiệu bạn với luật sư của bạn.
Bậc thang
Hỏi đại lý của người mua của bạn hoặc, nếu bạn không có đại lý của người mua, đại lý của người bán để thông báo cho bên kia rằng bạn muốn thoát khỏi hợp đồng. Ngay cả khi bạn không có căn cứ, nếu bạn hợp lý và lịch sự, nó có thể hoạt động. Người bán sẽ không thích nó nhưng cũng sẽ suy nghĩ về chi phí của một vụ kiện. Không ai thích vào kiện tụng. Nếu thị trường tốt và bạn rất may mắn, người bán có thể đồng ý.
Bậc thang
Liên hệ với luật sư bất động sản của bạn nếu bạn không có đại lý của người mua hoặc nếu đại lý của người mua khuyên bạn làm như vậy.
Bậc thang
Chấp nhận rằng bạn sẽ mất tiền một cách nghiêm túc và nói như vậy. Điều đó có thể đi một chặng đường dài hướng tới việc ngăn chặn một vụ kiện.