Mục lục:
Những ngôi nhà được rao bán thông qua Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ thường hiển thị giá niêm yết hấp dẫn. Vì HUD phản ánh giá trị tương đương cho hầu hết các danh sách tài sản, bạn có thể so sánh giá niêm yết với giá trị tài sản. Nhà của HUD là tài sản thuộc sở hữu của chính phủ, được mua từ các chủ sở hữu nhà mặc định cho các khoản vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang. Bạn có thể xem xét nhà HUD và gửi đề nghị thuận lợi nhất của bạn.
Danh sách
Danh sách cho nhà HUD được hiển thị trực tuyến. Khách hàng tiềm năng có thể truy cập HUDHomestore.com để xem nhiều loại tài sản. Lựa chọn các tính năng cụ thể trên màn hình của bạn sẽ cho phép bạn nhập các chi tiết như vị trí, phạm vi giá và số phòng ngủ bạn muốn. Danh sách cũng phản ánh loại người mua, chẳng hạn như nhà đầu tư hoặc chủ sở hữu. Sau khi thực hiện tìm kiếm tài sản, bạn có thể sử dụng liên kết số trường hợp để có được giá trị tương đương, sửa chữa ký quỹ và thông tin bổ sung về nhà.
Chào hàng
Nhà HUD ban đầu được liệt kê với giá bán. Tuy nhiên, người mua quan tâm đến việc mua nhà HUD phải gửi giá thầu thông qua một nhà môi giới bất động sản đã đăng ký. Sử dụng các dịch vụ định giá trực tuyến, cũng như khuyến nghị về giá của đại lý bất động sản, bạn có thể gửi đề nghị cho một tài sản thuộc sở hữu của HUD. Nói chung, bạn có thể đưa ra giá thầu bằng với giá yêu cầu đầy đủ của HUD, giá thầu thấp hơn giá yêu cầu hoặc giá thầu cao hơn giá yêu cầu. Trong một môi trường bất động sản cạnh tranh, một người mua tiềm năng có thể trả giá cao hơn vài ngàn đô la so với giá yêu cầu để tăng cơ hội có được căn nhà. Một số người mua cũng có thể trả giá cao hơn giá niêm yết để tìm kiếm sự hỗ trợ kết thúc. Chẳng hạn, một người mua có thể cung cấp 3.000 đô la so với giá yêu cầu và yêu cầu đóng chi phí cho một số tiền tương ứng.
Quá trình đấu giá
Một thời gian cung cấp được thiết lập cho người mua tiềm năng để gửi giá thầu cho các tài sản thuộc sở hữu của HUD. Nhà thầu trúng thầu thường đưa ra mức giá chào bán ròng cao nhất cho HUD. Ban đầu, người chủ sở hữu được trao cơ hội đầu tiên để đấu giá nhà HUD. Danh sách hết hạn vẫn chưa được bán thường được liệt kê lại để người chủ sở hữu và nhà đầu tư xem xét. HUD sẽ thông báo cho chuyên gia bất động sản của bạn nếu giá thầu của bạn được chấp nhận.
Cân nhắc
Chủ sở hữu và chủ đầu tư đấu thầu nhà HUD đang cạnh tranh với những người mua tiềm năng khác. Bạn có thể thương lượng với chuyên gia bất động sản của mình để xác định một đề nghị hợp lý, điều này có thể dẫn đến việc trúng thầu cho một ngôi nhà HUD.