Mục lục:
- Hiểu các khoản khấu trừ thuế liên bang
- Thay đổi luật thuế gần đây gây ra một sự ồn ào
- Thanh toán sớm nếu bạn dự kiến giảm thu nhập
- Băng đỏ có thể cản đường
Bạn chắc chắn có thể trả trước thuế bất động sản trong năm - và thành phố sẽ rất vui mừng nếu bạn làm như vậy. Thanh toán sớm có nghĩa là họ không phải đuổi theo bạn để thanh toán và tiền mặt được gửi vào mèo để chi tiêu cho các dịch vụ công cộng. Việc xem xét chính là thuế thu nhập liên bang. Nó chỉ đáng để trả trước thuế bất động sản của bạn nếu bạn có được lợi thế về thuế lớn hơn từ việc đó.
Hiểu các khoản khấu trừ thuế liên bang
Sở hữu nhà đi kèm với một số lợi ích, và lợi ích lớn nhất là khả năng khấu trừ thuế tài sản từ tờ khai thuế liên bang của bạn. Năm 2017, hóa đơn thuế tài sản trung bình quốc gia đạt 3.296 đô la mỗi năm; trong chín quận, con số này đứng đầu 10.000 đô la. Vì vậy, bạn có thể tiết kiệm đáng kể bằng cách khấu trừ các loại thuế này. Trả thuế bất động sản sớm có nghĩa là bạn được khấu trừ chúng sớm hơn một năm so với khi bạn trả chúng vào ngày đáo hạn.
Thay đổi luật thuế gần đây gây ra một sự ồn ào
Những thay đổi luật thuế gần đây đã đặt các khoản khấu trừ thuế tài sản dưới ánh đèn sân khấu. Bắt đầu từ năm 2018, Đạo luật cắt giảm thuế và việc làm năm 2017 giới hạn số tiền bạn có thể khấu trừ cho thuế bất động sản ở mức 10.000 đô la trong bất kỳ năm tính thuế nào. Điều này dẫn đến một loạt người nộp thuế bất động sản đô la cao đang gấp rút nộp thuế bất động sản năm 2018 của họ vào năm 2017 để tận dụng các quy tắc năm 2017 khi nhiều khoản được khấu trừ. Trong tương lai, theo Đạo luật cắt giảm thuế và việc làm, bạn chỉ có thể khấu trừ thuế bất động sản lên tới 10.000 đô la trong một năm tính thuế.
Thanh toán sớm nếu bạn dự kiến giảm thu nhập
Bạn càng trả nhiều thuế tài sản trong một năm tính thuế, các khoản khấu trừ được ghi thành từng khoản của bạn càng lớn. Để hiểu được ảnh hưởng của việc này, bạn cần tìm hiểu xem bạn nên rút tiền từ bây giờ hay sau này. Một tình huống có thể tốt hơn để trả sớm là nếu bạn dự đoán thu nhập giảm đáng kể trong năm tới. Ví dụ, một người nào đó có kế hoạch nghỉ hưu vào cuối năm 2018 và dành một năm đi du lịch có thể chọn trả thuế bất động sản năm 2019 của mình vào năm 2018 để anh ta có thể yêu cầu khấu trừ vào thu nhập chịu thuế 2018 lớn hơn của mình. Bằng cách này, trách nhiệm thuế của ông được giảm đáng kể.
Băng đỏ có thể cản đường
Có một số vấn đề thực tế ảnh hưởng đến việc bạn có thể trả thuế bất động sản sớm hay không. Đầu tiên, bạn phải có hóa đơn thuế năm tới trong tay để yêu cầu khấu trừ. Bạn không thể đơn giản ước tính các khoản thanh toán thuế của năm tới và yêu cầu khấu trừ dựa trên chi phí dự kiến. Thứ hai, nếu bạn có một khoản thế chấp, bạn có thể sẽ cần sự đồng ý của người cho vay trước khi trả trước. Đó là bởi vì một phần của khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn thường bao gồm một khoản thuế bất động sản, mà người cho vay của bạn giao cho hội đồng thuế nhà nước. Việc bạn có thể thanh toán sớm hay không có thể tùy thuộc vào việc ngân hàng có các quy trình tại chỗ để tổ chức trả trước hay không và bạn cần thông báo cho họ bao nhiêu trước ngày nộp thuế. Tuy nhiên, người cho vay tư nhân có thể cho phép chủ nhà tự trả thuế nếu tỷ lệ cho vay trên giá trị dưới 80 phần trăm, vì vậy nếu đây là trường hợp, bạn sẽ không cần sự đồng ý của người cho vay.