Mục lục:
Nếu anh chị em và người thừa kế không hòa thuận khi người thân của họ còn sống, thường thì mối quan hệ của họ sẽ không được cải thiện sau khi anh ta chết. Ngay cả những mối quan hệ tốt nhất cũng có thể bị căng thẳng khi những người thừa kế và người thụ hưởng không đồng ý về cách xử lý một số tài sản nhất định. Các luật riêng của tiểu bang được thiết lập để phù hợp với các tranh chấp này, nhưng chính xác cách thức pháp luật hoàn thành việc này có thể phụ thuộc vào các điều khoản của di chúc của người chết, hoặc liệu anh ta có để lại di chúc hay không.
Di chúc
Lý tưởng nhất là người quá cố để lại di chúc và nó đưa ra những điều khoản cụ thể liên quan đến bất kỳ tài sản thực nào mà cô đã để lại. Cô ấy có thể cho người thực thi của mình sức mạnh để làm điều đó khi anh ta thấy tốt nhất. Cô ấy có thể nói rằng cô ấy muốn bất động sản được bán và tiền được chia cho những người thụ hưởng của cô ấy. Trong những trường hợp như vậy, hầu hết các tòa án quản chế nhà nước sẽ tôn trọng các điều khoản của di chúc. Lựa chọn duy nhất mà một người thừa kế bất mãn có thể có là chứng minh rằng người lập di chúc không có đầu óc tỉnh táo khi cô viết di chúc, hoặc một số tình huống khác tồn tại sẽ yêu cầu tòa án bác bỏ nó là không hợp lệ. Đây là một cuộc thi ý chí và nó có thể là một cuộc chiến pháp lý khó khăn để giành chiến thắng.
Quyền lực của Chấp hành viên
Ngay cả khi người lập di chúc không trao cho người điều hành của mình quyền bán bất động sản, luật pháp tiểu bang thường cho cô ta quyền làm điều đó. Tuy nhiên, trước tiên cô phải nhận được sự chấp thuận của tòa án. Thông thường, một giám đốc điều hành phải bán bất động sản và các tài sản khác để trả nợ của người chết. Cô sẽ phải kiến nghị lên tòa án quản chế trước khi làm như vậy, và bất kỳ người thừa kế nào phản đối việc bán hàng đều có thể phản đối. Một thẩm phán sẽ đưa ra quyết định cuối cùng.
Tài sản chung với người thừa kế
Trong một số tình huống, người chết có thể để lại một mảnh bất động sản chung cho một số người thừa kế, hoặc cô ấy có thể chết để lại bất động sản nhưng không có di chúc. Trong cả hai tình huống, hai hoặc nhiều người thừa kế có thể thấy rằng họ là đồng sở hữu của một tài sản và họ không đồng ý về việc phải làm gì với nó. Người thừa kế muốn bán có thể kiến nghị tòa án về "bán phân vùng". Những người không muốn bán có quyền tranh luận vị trí của họ tại tòa án. Một thẩm phán có thể phê duyệt việc bán như vậy nếu bất động sản là một ngôi nhà. Nếu đó là đất trống, thay vào đó, anh ta có thể phân vùng "bằng hiện vật", chia đất thành nhiều phần và trao quyền sở hữu độc quyền từng phần cho những người thừa kế riêng lẻ.
Lời khuyên
Ở một số tiểu bang, nếu một thẩm phán ra lệnh bán phân vùng tài sản, điều đó có thể xảy ra mà không có bất kỳ quy định nào mà tài sản phải bán với giá trị thị trường hợp lý. Tòa án có thể bán đấu giá nó cho người trả giá cao nhất. Nhà đầu tư có thể lấy tài sản theo cách này với một phần giá trị của nó. Nếu bạn là người thừa kế muốn bán, bạn có thể sẽ có ít tiền mặt hơn bạn dự đoán.