Chứng thư bảo hành tại Florida có nghĩa là gì?

Chứng thư bảo hành là một trong ba cách được cung cấp theo luật Florida để chuyển giao quyền sở hữu hợp pháp sang bất động sản. So với chứng thư cấp và chứng thư yêu cầu bỏ việc, chứng thư bảo hành là chứng thư toàn diện nhất theo luật tiểu bang Florida vì chứng thư bảo hành bao gồm các bảo đảm quyền sở hữu không được bao gồm trong hai chứng thư kia.

Chứng thư bảo hành là một tài liệu pháp lý truyền đạt danh hiệu cho bất động sản.

Nhận biết

Chứng thư là một tài liệu pháp lý chuyển tiêu đề sang bất động sản. Chứng thư bao gồm tên của người cấp và người được cấp, ngoài một mô tả pháp lý của tài sản được chuyển tải. Chứng thư cũng chứa ngôn ngữ cấp là cơ chế để truyền đạt tiêu đề. Ngôn ngữ cấp chứng thư bảo hành là toàn diện hơn ngôn ngữ trong chứng thư cấp cho chứng thư yêu cầu bỏ việc.

Ý nghĩa

Một chứng thư bảo hành hoàn thành hai nhiệm vụ. Đầu tiên, nó truyền đạt tiêu đề từ người cấp cho người được cấp. Thứ hai, nó cũng cung cấp một bảo đảm quyền sở hữu từ người cấp cho người được cấp. Về bản chất, người cấp quyền hứa với người được cấp rằng người cấp thực sự có quyền hợp pháp đối với tài sản. Luật pháp tiểu bang Florida quy định rằng tất cả các hành động bảo hành bao gồm các bảo đảm quyền sở hữu giống nhau.

Lợi ích

Nếu người được cấp sau đó phát hiện ra rằng anh ta không có quyền pháp lý tốt đối với tài sản được chuyển theo chứng thư bảo hành, thì người được cấp có thể kiện người cấp quyền để phục hồi các thiệt hại do chức danh thám tử gây ra. Theo chứng thư bảo hành, việc người cấp quyền có thực sự gây ra lỗi trong chức danh không liên quan hay không. Điều này có nghĩa là một nhà tài trợ theo chứng thư bảo hành sẽ đảm bảo rằng không có người tiền nhiệm nào quan tâm đến tài sản đã tạo ra một đám mây hoặc khiếm khuyết trên tiêu đề đối với tài sản.

Thủ tục

Luật pháp Florida yêu cầu người được cấp phải ghi lại một bản sao chứng thư bảo hành tại văn phòng hồ sơ đất đai của địa phương. Ghi âm có nghĩa là trả một khoản phí nhỏ và nộp một bản sao chứng thư bảo hành trong hồ sơ công cộng. Điều này làm cho chứng thư bảo hành có sẵn để xem xét bởi công chúng. Ghi âm bảo vệ quyền lợi của người được cấp đối với tài sản.

cái nhìn chuyên sâu

Mặc dù chứng thư bảo hành tạo cơ hội cho người được cấp quyền tìm cách chống lại người cấp nếu có vấn đề về quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản, hầu hết người mua vẫn sẽ được hưởng lợi từ việc mua hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu đối với tài sản. Nhiều người cấp không có tiền để trả cho việc bảo vệ quyền sở hữu hợp pháp của người được cấp hoặc thậm chí để bồi thường thiệt hại cho người được cấp. Một chính sách bảo hiểm tiêu đề có thể bao gồm khoảng cách này.