Mục lục:
Bạn có thể giao lại căn nhà của mình cho ngân hàng thông qua một quy trình tự nguyện gọi là "chứng thư thay vì bị tịch thu". Chủ nhà nhận ra rằng họ không còn đủ khả năng mua nhà thường chọn tuyến đường này thay vì cho phép ngân hàng tịch thu tài sản. Ngân hàng được hưởng lợi bằng cách tiết kiệm các khoản phí pháp lý cần thiết cho việc tịch thu nhà bị cưỡng bức. Với chứng thư thay thế bị tịch thu, bạn tự nguyện chuyển tất cả các quyền đối với tài sản cho ngân hàng. Sau đó, ngân hàng sẽ hủy số dư còn lại trong khoản thế chấp của bạn và bạn không còn chịu trách nhiệm về nhà nữa.
Bậc thang
Đặt ngôi nhà của bạn trên thị trường. Ngân hàng biết rằng nếu lấy tài sản của bạn, họ sẽ phải bán nó. Trước khi điều đó xảy ra, ngân hàng muốn thấy bạn hãy thử. Bán nhà sẽ là một tín hiệu quan trọng cho ngân hàng rằng bạn đang làm mọi thứ có thể để thoát khỏi thế chấp.
Bậc thang
Kiểm tra tuyên bố thế chấp của bạn. Ngân hàng không có khả năng đưa bạn nghiêm túc hoặc xem xét yêu cầu của bạn đối với chứng thư thay vì bị tịch thu trừ khi bạn chậm thanh toán thế chấp. Rốt cuộc, nếu tất cả các khoản thanh toán của bạn được cập nhật, ngân hàng có thể quyết định rằng bạn đang xử lý tốt các khoản thanh toán thế chấp của mình. Nói chung, bạn trở thành một ứng cử viên bị tịch thu nhà khi bạn tụt lại phía sau hơn 30 ngày và áp lực từ ngân hàng trở nên dữ dội hơn khi bạn tụt lại phía sau. Ủy ban Thương mại Liên bang nói rằng đó là khi các ngân hàng sẽ xem xét chứng thư thay cho các yêu cầu tịch thu nhà.
Bậc thang
Gọi ngân hàng của bạn. Nói chuyện với một nhân viên cho vay thế chấp và nói với cô ấy rằng bạn đã bị tụt hậu trong các khoản thanh toán của mình và không còn đủ khả năng để trả tiền mua nhà. Nói với cô ấy rằng bạn muốn giao lại danh hiệu cho ngân hàng thông qua chứng thư thay vì bị tịch thu nhà. Ngân hàng có thể đề xuất các lựa chọn thay thế, bao gồm các chương trình sửa đổi khoản vay có thể làm giảm các khoản thanh toán hàng tháng của bạn.
Bậc thang
Viết một lá thư cho công ty thế chấp của bạn nhắc lại cuộc thảo luận bạn đã có trên điện thoại với nhân viên cho vay.Tạo một trường hợp mạnh mẽ cho một hành động thay vì bị tịch thu bằng cách giải thích tại sao tùy chọn này là tốt nhất cho bạn và ngân hàng. Liệt kê tất cả những khó khăn đang ngăn cản bạn trả tiền thế chấp của bạn. Khả năng bao gồm thất nghiệp dài hạn, hóa đơn y tế thảm khốc hoặc khuyết tật. Kết thúc thư của bạn bằng cách yêu cầu một cuộc hẹn để nói chuyện trực tiếp.
Bậc thang
Gặp gỡ với nhân viên cho vay thế chấp của bạn và một lần nữa nêu trường hợp của bạn. Chờ quyết định của ngân hàng. Nếu quyết định là "có", bạn sẽ được cung cấp giấy tờ để ký và thời gian biểu để chuyển đi.