Mục lục:
Mua nhà đầu tiên của bạn có thể rất khó hiểu. Một cách khác để mua nó thông qua thế chấp tiêu chuẩn từ người cho vay là xem xét sử dụng hợp đồng đất đai. Phương pháp tài chính gia đình này thường có sẵn thông qua chủ nhà hoặc người xây dựng hiện tại. Mua nhà theo cách này cho phép linh hoạt hơn trong việc thanh toán xuống và các điều khoản khác của hợp đồng.
Bậc thang
Xem lại hợp đồng mua bán mẫu để giúp bạn hiểu rõ hơn các điều khoản của hợp đồng đất đai. Chứng thư cho tài sản sẽ vẫn còn trong tên của người bán cho đến khi người bán đã nhận được một số tiền được xác định trước. Hợp đồng đất có sẵn trực tuyến và có thể được in để bạn tham khảo.
Bậc thang
Chọn nhà bạn muốn mua. Bạn có thể tìm thấy nhiều hợp đồng đất có sẵn bằng cách kiểm tra với Realtor, nhà xây dựng địa phương và được bán bởi tờ báo của chủ sở hữu và quảng cáo trên Internet. Một số quảng cáo bất động sản sẽ bao gồm các điều khoản mua được chấp nhận như tài chính của chủ sở hữu hoặc sự sẵn lòng của người bán để ký kết hợp đồng đất đai.
Bậc thang
Thảo luận về các điều khoản thanh toán với người bán. Hợp đồng đất thường yêu cầu thanh toán xuống. Khoản thanh toán xuống có thể thấp hơn mức yêu cầu của tổ chức cho vay.
Bậc thang
Thực hiện hợp đồng mua bán. Hãy chắc chắn được cụ thể về các điều khoản của hợp đồng. Liệt kê chính xác thanh toán xuống được cung cấp và kế hoạch thanh toán. Gói thanh toán sẽ bao gồm số tiền mỗi tháng bạn sẽ trả cho người bán và khi nào việc chuyển chứng thư sẽ xảy ra. Với một hợp đồng đất, người bán sẽ giữ chứng thư cho tài sản cho đến khi một khoản tiền được chỉ định hoặc cho đến khi ngôi nhà được thanh toán hết, tùy thuộc vào các điều khoản bằng văn bản của hợp đồng.
Bậc thang
Xem lại tín dụng thuế hiện tại cho chủ sở hữu nhà lần đầu và hiện tại. IRS đã mở rộng tín dụng thuế và hợp đồng đất đai có thể đủ điều kiện cho bạn được hoàn thuế hoặc giảm trách nhiệm thuế.