Mục lục:
Rất nhiều tài nguyên tồn tại cho các chủ nhà muốn xác định giá trị tài sản của họ. Đại lý bất động sản có thể làm một phân tích so sánh, thẩm định viên có thể kiểm tra nhà của bạn và các trang web tồn tại để ước tính giá trị nhà của bạn chỉ đơn giản dựa trên địa chỉ của bạn. Tuy nhiên, với một ít nghiên cứu và phân tích cẩn thận của riêng bạn, bạn có thể xác định ngôi nhà của bạn có giá trị gì. Thiết lập một giá trị chính xác có thể giúp bạn đưa ngôi nhà của mình ra thị trường, tái cấp vốn cho khoản thế chấp của bạn hoặc tranh chấp số tiền trong hóa đơn thuế bất động sản của bạn.
Bậc thang
Nghiên cứu bán hàng gần đây trong khu vực của bạn. Bạn cần biết những gì mọi người đã trả cho những ngôi nhà tương tự như của bạn trong khu phố. Văn phòng thẩm định viên thành phố lưu giữ những hồ sơ này và hầu hết các tờ báo địa phương xuất bản các giao dịch bất động sản.
Bậc thang
Thu thập thông tin thống kê về tài sản trong khu phố của bạn. Vị trí đóng một vai trò rất lớn trong những gì tài sản của bạn có giá trị. Nhà bị tịch thu, tài sản cho thuê và sự hiện diện của những kẻ săn mồi tình dục trong khu vực ngay lập tức của bạn có thể ảnh hưởng đến giá trị nhà của bạn.
Bậc thang
Nhìn xung quanh cho các hoạt động thương mại và công nghiệp. Theo realestate.com, một ngôi nhà gần bãi rác thấy giá trị của nó giảm từ 6 đến 10%. Các nhà máy điện cũng làm giảm giá trị nhà của bạn. Sự gần gũi với không gian mở và công viên công cộng làm tăng giá trị.
Bậc thang
Kiểm tra hiệu suất học khu của bạn. Sự mong muốn của các trường học trong khu phố của bạn nâng cao hoặc làm giảm giá trị tài sản.
Bậc thang
Đo diện tích hình vuông của ngôi nhà của bạn và mảnh đất của nó. Kích thước quan trọng khi nói đến giá trị nhà của bạn.
Bậc thang
Lập danh sách những cải tiến bạn đã thực hiện cho ngôi nhà của mình. Bạn thường nhận được lợi tức cao khi đầu tư nâng cấp nhà bếp và phòng tắm. Ngay cả các cửa sổ mới hoặc một sàn cập nhật có thể thêm giá trị.
Bậc thang
Ghé thăm người thu thuế địa phương hoặc văn phòng thẩm định tài sản của bạn hoặc đăng nhập vào trang web của họ. Hãy nhìn vào giá trị mà chính phủ gắn vào nhà của bạn. Hầu hết các thành phố và thị trấn đánh giá tài sản hàng năm.
Bậc thang
Làm toán. Điều chỉnh số lượng mà các ngôi nhà tương đương đã bán theo những gì bạn đã học về vị trí, khu phố và tình trạng của ngôi nhà của bạn.
Bậc thang
Thiết lập một phạm vi để làm việc với thay vì một con số chính xác. Giá trị bất động sản dao động theo điều kiện thị trường và họ thường chủ quan. Thay vì thiết lập giá trị căn nhà của bạn ở mức 279.000 đô la, bạn có thể đặt nó ở mức từ 275.000 đến 280.000 đô la.