Mục lục:
Từ đầu đến cuối, tịch thu nhà có thể mất nhiều tháng. Quá trình kết thúc bằng một cuộc bán đấu giá và một yêu cầu nói với chủ nhà rời khỏi tài sản. Thông báo nêu rõ bạn phải rời đi trong bao lâu, thường là từ năm đến 30 ngày. Nếu bạn không rời khỏi thời hạn, chủ sở hữu mới có thể nhận được lệnh trục xuất và cảnh sát trưởng sẽ buộc bạn rời khỏi nhà.
Cách thức tịch thu nhà
Theo định nghĩa đơn giản, tịch thu nhà là một quá trình mà người cho vay chiếm hữu tài sản để thỏa mãn một khoản nợ, thường là thế chấp. Bị tịch thu là các thủ tục pháp lý dài, tẻ nhạt có thể mất nhiều tháng để hoàn thành. Trong quá trình, chủ nhà có quyền ở lại trong nhà. Tình trạng cư trú xác định thời điểm bị tịch thu. Các quốc gia vận hành nhà bị tịch thu tư pháp đòi hỏi người cho vay phải ra tòa, điều này làm chậm quá trình và có thể thêm thời gian để chủ nhà ở lại trong nhà.
Thời gian tịch thu nhà
Tịch thu bắt đầu với một mặc định. Ngân hàng thường gọi hoặc gửi thư sau lần thanh toán bị bỏ lỡ đầu tiên. Đến tháng thứ hai, ngân hàng sẽ tăng cường nỗ lực liên hệ với chủ nhà. Đến tháng thứ ba, nếu không có khoản thanh toán nào, ngân hàng sẽ phát hành thư yêu cầu, còn được gọi là thông báo để tăng tốc. Bức thư này cung cấp cho chủ nhà 30 ngày để có được các khoản thanh toán hiện tại. Kết quả không thanh toán khi bắt đầu tố tụng.
Ngày bán
Luật sư của người cho vay nộp một hành động tịch thu nhà nếu chủ nhà ở trong tình trạng tịch thu tư pháp. Sau khi nộp đơn, chủ nhà có 20 đến 30 ngày để trả lời. Nếu chủ nhà không thi, thì việc bán sẽ diễn ra, thường là trong vòng một tháng theo lệnh của tòa án. Ở trạng thái không chính thức, chủ nhà nhận được thông báo từ 15 đến 30 ngày trước khi bán công khai, tùy thuộc vào tiểu bang. Trong thời gian này, một chủ nhà vẫn có thể lấy lại nhà của mình bằng cách mang tất cả các khoản thanh toán hiện tại và trả phí luật sư của người cho vay. Thông thường, vài tháng trôi qua giữa thư yêu cầu và bán nhà công khai.
Đuổi sau khi bị tịch thu
Sau khi người bán công khai, chủ nhà nhận được thông báo để trống tài sản trong vòng, thường là năm và 30 ngày. Nếu bạn không rời đi trong khung thời gian đó, tòa án có thể ra lệnh thông báo trục xuất. Điều này cho phép cảnh sát trưởng đưa bạn ra khỏi nhà. Lệnh của tòa án trục xuất có thể mất vài tháng để thi hành cho phép bạn ở trong nhà lâu hơn, nhưng việc chọn tuyến đường này có thể gây nguy hiểm cho cơ hội thuê hoặc thuê nhà của bạn trong tương lai.