Quyền và người thuê nhà

Bậc thang

Tiết lộ

Bậc thang

Chủ nhà và luật người thuê nhà cũng như các đạo luật liên quan đến các hành vi buôn bán lừa đảo đòi hỏi chủ nhà phải tiết lộ bất kỳ khiếm khuyết nào về tài sản có khả năng ảnh hưởng đến quyết định của một người để ký kết hợp đồng thuê nhà với chủ sở hữu tài sản đó. Bao gồm trong các tiết lộ như vậy là quyền của người thuê được thông báo về sự hiện diện của nhiễm nấm mốc hiện tại.

Các luật khác nhau đáng kể theo từng tiểu bang về việc người thuê nhà có quyền thông tin về các trường hợp nhiễm nấm mốc trước đó tại khách sạn đã được giải quyết hay không. Ở nhiều tiểu bang, tòa án đã phán quyết rằng chủ nhà không phải tình nguyện cung cấp thông tin này trong phiên sơ thẩm. Tuy nhiên, nếu người thuê đặc biệt tìm hiểu về sự xâm nhập của nấm mốc trước đó, chủ nhà phải cung cấp thông tin chính xác.

Biện pháp khắc phục

Bậc thang

Nếu sự xâm nhập của nấm mốc xảy ra sau khi người thuê chiếm hữu tài sản, chủ nhà được yêu cầu phải nỗ lực hết sức để khắc phục vấn đề. Nghĩa vụ này tồn tại ngay cả khi sự phá hoại khuôn là lỗi của người thuê. Nếu đó là lỗi của người thuê nhà, chủ nhà sẽ tiến hành khắc phục tình trạng này, nhưng người thuê nhà có thể phải chịu trách nhiệm về các chi phí liên quan đến việc giải quyết vấn đề nấm mốc.

Thông báo cho chủ nhà

Bậc thang

Để người thuê bảo vệ hoàn toàn các quyền của mình liên quan đến việc loại bỏ sự xâm nhập của nấm mốc, người thuê phải đưa ra thông báo về vấn đề này. Thông báo phù hợp được đưa ra cho chủ sở hữu tài sản hoặc cá nhân thường chịu trách nhiệm thu tiền thuê.

Tài liệu

Bậc thang

Là một phần của quá trình thông báo cho chủ nhà về sự xâm nhập của nấm mốc và bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà, người thuê nhà cần phải ghi chép đầy đủ về sự phá hoại. Là một phần của quy trình này, người thuê nhà rất khôn ngoan khi chụp ảnh chính sự phá hoại của nấm mốc và ghi lại ngày mà vấn đề được chú ý.

Vi phạm cho thuê

Bậc thang

Nếu chủ nhà không thực hiện hành động để khắc phục tình trạng nấm mốc, người thuê nhà có quyền chấm dứt hợp đồng cho thuê dựa trên những gì được gọi là vi phạm vật chất của chủ nhà. Một người thuê nhà cũng có thể có quyền hành động pháp lý hơn nữa đối với chủ nhà đối với các tổn thất khác phát sinh do sự phá hoại của nấm mốc. Bởi vì nấm mốc gây ra các vấn đề liên quan đến sức khỏe cho một số cá nhân, những thiệt hại này có thể bao gồm các chi phí y tế phát sinh do việc xử lý các loại vấn đề này.