Mục lục:
Khi chủ nhà nhận người thuê mới, anh ta muốn đảm bảo rằng người thuê có thể xử lý các khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng và sẽ không làm hỏng tài sản cho thuê của anh ta. Chủ nhà có quyền yêu cầu người thuê cung cấp một số thông tin cá nhân, chẳng hạn như thông tin tài chính, việc làm và tên của chủ nhà trước đó. Thông tin này có thể giúp chủ nhà sàng lọc người thuê nhà và đưa ra quyết định tốt nhất.
Các loại
Chủ nhà nên kiểm tra tài liệu tham khảo tài chính, tín dụng, chủ nhà trước và tài liệu tham khảo cá nhân. Chủ nhà có thể yêu cầu người thuê cung cấp thông tin tài khoản tiết kiệm và kiểm tra của mình để phục vụ như một tài liệu tham khảo tài chính. Người thuê nhà có thể cung cấp số An sinh xã hội của mình để cho phép chủ nhà truy cập vào báo cáo tín dụng của mình. Người thuê nhà cũng có thể cung cấp thông tin liên lạc cho chủ nhà trước đây của mình. Tài liệu tham khảo cá nhân có thể bao gồm bất cứ ai mà người thuê cảm thấy có thể nói thay cho mình. Ví dụ, đồng nghiệp, bạn bè hoặc hàng xóm có thể phục vụ như một tài liệu tham khảo cá nhân.
Lợi ích
Tài liệu tham khảo của người thuê nhà có thể giúp chủ nhà ngăn chặn các vấn đề tiềm ẩn trong tương lai và bảo vệ khoản đầu tư của chủ nhà. Ví dụ, bằng cách liên hệ với chủ nhà trước đó, chủ nhà mới có thể biết người thuê nhà gây ra thiệt hại nghiêm trọng cho tài sản. Bằng cách yêu cầu thông tin tài chính của người thuê nhà, chủ nhà có thể kiểm tra xem người thuê có thể quản lý tài chính cơ bản hay không. Kiểm tra tín dụng có thể giúp xác định xem người thuê sẽ trả tiền thuê đúng hạn hay không. Lịch sử thanh toán trễ có thể chỉ ra rằng người thuê sẽ phát triển mô hình trả tiền thuê trễ.
Sàng lọc
Chủ nhà nên xem xét kỹ các tài liệu tham khảo của người thuê nhà và thực hiện bất kỳ cuộc điều tra nào khác mà anh ta muốn. Ví dụ: chủ nhà có thể yêu cầu một bản sao lịch sử tín dụng của người thuê từ ba văn phòng tín dụng chính là Equachus, TransUnion và Experian. Một số luật tiểu bang cho phép chủ nhà tính phí cho người thuê một khoản phí để chạy séc tín dụng. Chủ nhà cũng có thể gọi các tài liệu tham khảo cá nhân để cảm nhận rõ hơn về tính cách và hành vi của người thuê nhà. Chủ nhà có thể gọi chủ nhân của người thuê nhà để xác định xem người thuê nhà có vị trí an toàn hay không.
Cân nhắc
Chủ nhà nên xem xét các khía cạnh khác trong tính cách hoặc lối sống của người thuê nhà khi xem xét người thuê nhà cho một tài sản cho thuê. Ví dụ, nếu chủ nhà có chính sách không có thú cưng, anh ta nên hỏi người thuê nếu cô ấy có vật nuôi. Chủ nhà cũng nên xác định xem người thuê có kế hoạch có bạn cùng phòng hay không. Nếu người thuê nhà muốn có bạn cùng phòng, chủ nhà cũng nên yêu cầu tham khảo cho bạn cùng phòng.