Mục lục:
Khi người mua nhà tìm kiếm nguồn tài chính của tổ chức để mua nhà của họ, một số luật liên bang bảo vệ họ khỏi sự đối xử phân biệt đối xử của các tổ chức cho vay tín dụng. Đạo luật báo cáo tín dụng công bằng và Đạo luật cơ hội tín dụng công bằng nghiêm cấm người cho vay và ngân hàng phân biệt đối xử với người xin vay. Đạo luật báo cáo tín dụng công bằng giới hạn các cơ quan báo cáo tín dụng báo cáo một số loại thông tin cá nhân và giao dịch. Đối với những người xin vay tiền có tiền sử phạm tội hình sự, chính phủ liên bang giới hạn những loại người cho vay thông tin có thể sử dụng khi thiết lập đủ điều kiện.
Ở hầu hết các bang, tội nghiêm trọng liên quan đến các tội nghiêm trọng hơn và mang án tù lâu hơn; tội nhẹ với tội danh mang án tù dưới một năm. Tất cả các hồ sơ bắt giữ, bao gồm các hành vi phạm tội nhẹ, là thông tin công khai. Nói chung, các cơ quan báo cáo tín dụng có thể không báo cáo thông tin tài chính tiêu cực sau bảy năm, nhưng không có giới hạn về thời gian họ có thể báo cáo kết án hình sự.
Luật nhà ở công bằng
Đạo luật Nhà ở Hội chợ Liên bang chi phối hầu hết các giao dịch bất động sản nhà ở, bao gồm quảng cáo, bán hàng và các hoạt động tài chính. Nó cấm người cho vay phân biệt đối xử với người xin vay tài sản dân cư dựa trên tình trạng gia đình, khuyết tật về tinh thần hoặc thể chất, nguồn gốc quốc gia, giới tính, tôn giáo hoặc chủng tộc. Người tiêu dùng gặp phải sự phân biệt đối xử vi phạm Đạo luật Nhà ở Công bằng có thể nộp đơn khiếu nại lên Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ. Luật Nhà ở Công bằng bao gồm hầu hết các giao dịch nhà ở. Người cho vay thế chấp từ chối cho vay tiền đối với người nộp đơn dựa trên các yếu tố phân biệt đối xử vi phạm hành vi. Mặc dù Luật Nhà ở Công bằng bao gồm phân biệt đối xử thế chấp dựa trên các đặc điểm bất biến hoặc các đặc điểm không thể thay đổi, nhưng nó không cấm người cho vay phân biệt đối xử với người nộp đơn dựa trên lịch sử tội phạm của họ.
Đạo luật cơ hội tín dụng bình đẳng
Đạo luật cơ hội tín dụng bình đẳng liên bang nghiêm cấm người cho vay phân biệt đối xử với người xin tín dụng dựa trên chủng tộc, nguồn gốc, tôn giáo, màu da, giới tính, tuổi tác, tình trạng phúc lợi và tình trạng hôn nhân. Mặc dù Đạo luật Cơ hội Tín dụng Bình đẳng cấm người cho vay phân biệt đối xử với người nộp đơn dựa trên các yếu tố được bảo vệ này, nhưng nó không cấm người cho vay sử dụng lịch sử sai trái của người nộp đơn để từ chối khoản vay của cô ta hoặc áp dụng lãi suất cho vay cao hơn dựa trên thông tin lý lịch hình sự.
Tóm tắt luật liên bang
Mặc dù nhà ở công bằng và luật cơ hội tín dụng bình đẳng hạn chế người cho vay phân biệt đối xử với người nộp đơn dựa trên các yếu tố được bảo vệ, nhưng không cấm họ sử dụng thông tin tội phạm để từ chối cho họ vay. Người cho vay có thể sử dụng thông tin trọng tội hoặc tội nhẹ để từ chối các khoản vay của người nộp đơn. Tuy nhiên, nhiều tiểu bang đã thông qua luật hạn chế quyền của người cho vay sử dụng thông tin sai trái tiêu cực để từ chối các khoản vay cho người nộp đơn.