Mục lục:
Cho thuê nhà ở có nhiều loại. Hai phổ biến nhất là hàng năm và hàng tháng. Theo hợp đồng thuê hàng năm, một cư dân đồng ý thuê một tài sản cụ thể trong một năm, thường có tùy chọn gia hạn vào cuối năm. Cho thuê theo tháng làm việc như cho thuê hàng năm, chỉ thay vì đồng ý ở lại trọn một năm, cư dân đồng ý ở lại chỉ một tháng. Hợp đồng thuê hàng tháng cho phép linh hoạt hơn vì cả người thuê nhà và chủ nhà đều có thể chấm dứt hợp đồng thuê bất cứ lúc nào, mặc dù có một số thông báo bắt buộc.
Bậc thang
Lên lịch một cuộc họp với chủ nhà của bạn. Mặc dù cả cư dân hoặc chủ nhà có thể có lý do để thích thuê hàng tháng, nhưng thường thì cư dân sẽ có nhiều lý do hơn, vì các hợp đồng thuê theo tháng ít hạn chế hơn và cho thuê hàng năm cung cấp cho chủ nhà một số đảm bảo có một người thuê trong cả năm. Khi đề xuất thay đổi, hãy nói chuyện trực tiếp với chủ nhà của bạn.
Bậc thang
Làm một trường hợp cho thuê theo tháng. Để chuyển đổi hợp đồng thuê hàng năm, cả hai bên đã ký hợp đồng thuê ban đầu phải đồng ý với thay đổi. Nhiều chủ nhà có thể do dự để chuyển đổi một hợp đồng thuê hàng năm. Vì lý do này, bạn nên phát triển một số lập luận về lý do tại sao một hợp đồng thuê theo tháng được quan tâm bởi chủ nhà. Ví dụ, một hợp đồng thuê theo tháng có thể mang lại cho chủ nhà vĩ độ lớn hơn để tăng tiền thuê hoặc thay đổi người thuê nhà.
Bậc thang
Đàm phán điều khoản của một hợp đồng mới. Trong khi một số hợp đồng thuê theo tháng có các điều khoản gần như giống hệt với hợp đồng thuê hàng năm - tiền thuê hàng tháng vẫn giữ nguyên, cũng như các điều kiện sử dụng - trong các trường hợp khác, các điều khoản có thể thay đổi một chút để phù hợp với một bên. Ví dụ, chủ nhà có thể yêu cầu bạn trả tiền thuê nhà cao hơn để có được hợp đồng hàng tháng. Bạn cũng sẽ cần phải đàm phán các điều khoản theo đó thỏa thuận hàng tháng có thể được bãi bỏ. Chủ nhà có thể được yêu cầu thông báo trước một tháng nếu anh ta muốn bạn bỏ trống, hoặc, nếu bạn muốn bỏ đi, bạn cũng có thể được yêu cầu thông báo trước.
Bậc thang
Vẽ và ký một văn bản sửa đổi hợp đồng. Để đảm bảo rằng sửa đổi có giá trị pháp lý, cả hai bên nên ký một văn bản pháp lý phác thảo thay đổi đối với hợp đồng thuê ban đầu. Tài liệu này nên được soạn thảo bởi một luật sư quen thuộc với luật bất động sản hoặc luật hợp đồng. Nếu tài liệu được chuẩn bị bởi chủ nhà của bạn, bạn nên nhờ luật sư kiểm tra trước khi ký.