Mục lục:
Bởi vì mỗi nhà là khác nhau, phí kiểm tra nhà khác nhau. Nhưng chi phí trung bình của một cuộc kiểm tra nhà trên toàn quốc là 432 đô la, với hầu hết các chủ nhà chi tiêu từ 375 đến 489 đô la, báo cáo của HomeIDIA. Phí kiểm tra nhà có thể cạnh tranh hơn ở một số khu vực và có thể bao gồm các khoản phí bổ sung. Khi cân nhắc chi phí, sẽ giúp hỏi về kinh nghiệm của một thanh tra nhà, đào tạo đặc biệt và về những đặc sản mà anh ta được chứng nhận.
Những gì bạn phải trả cho
Công việc của một thanh tra nhà là kiểm tra tình trạng vật lý của một tài sản và báo cáo về tình trạng của hệ thống sưởi ấm và điều hòa không khí trong nhà, hệ thống ống nước, hệ thống dây điện, tường, trần và sàn nhà. Kiểm tra nhà cơ bản cũng bao gồm báo cáo về tình trạng của cửa sổ, cửa ra vào, mái nhà và móng. Thông thường, thanh tra nhà cung cấp một báo giá ban đầu dựa trên tuổi và kích thước của một ngôi nhà. Những ngôi nhà lớn hơn với nhiều feet vuông không gian sống mất nhiều thời gian hơn để kiểm tra, điều này có thể làm tăng phí kiểm tra.
Ngoài ra còn tăng giá
Trong khi một số thanh tra nhà sẽ bao gồm một tầng hầm và nhà để xe riêng biệt trong tỷ lệ kiểm tra cơ sở, các thanh tra khác tính thêm tiền để kiểm tra các khu vực này và các nhà phụ khác trên tài sản. Loại móng mà một ngôi nhà có thể ảnh hưởng đến giá cả tùy thuộc vào việc kiểm tra trực quan dễ dàng như thế nào. Lệ phí khác nhau giữa các thanh tra viên, vì vậy hãy đảm bảo báo giá bạn nhận được bao gồm tất cả các lĩnh vực bạn muốn kiểm tra. Một số thanh tra nhà cũng tính phí dặm cho việc đi đến một ngôi nhà nằm ngoài khu vực dịch vụ thông thường.
Chi phí kiểm tra mối
Nhiều người cho vay yêu cầu kiểm tra mối để tìm kiếm các dấu hiệu hư hỏng cấu trúc. Trong các tiểu bang yêu cầu giấy phép kiểm tra mối và côn trùng phá hoại gỗ khác, bạn có thể phải trả cho một chuyên gia khác để hoàn thành phần kiểm tra đó. Chi phí trung bình để kiểm tra mối là $ 299, báo cáo HomeIDIA. Một khoản phí kiểm tra mối mọt ngoài phí kiểm tra nhà cơ bản cho dù nó được bao gồm trong phí kiểm tra tổng thể hay được tính hóa đơn riêng.
Kiểm tra nhà riêng
Vì không phải tất cả các thanh tra nhà đều được cấp phép để thực hiện mọi loại kiểm tra nhà, nên bạn có thể cần phải thuê các chuyên gia có trình độ khác để tiến hành kiểm tra riêng. Tùy thuộc vào loại kiểm tra bạn cần, phí kiểm tra riêng biệt có thể thêm đáng kể vào tổng chi phí kiểm tra. Ví dụ, nếu có câu hỏi về sự hiện diện của khí radon cần phải kiểm tra riêng, chi phí trung bình cho các chủ nhà trên toàn quốc là 751 đô la, theo HomeIDIA. (Xem Tài liệu tham khảo 6) Không phải tất cả các quốc gia đều quy định dịch vụ radon, vì vậy hãy hỏi xem một thanh tra viên có được chứng nhận để tiến hành thử nghiệm hay không.