Mục lục:
Bởi vì nhiều người mua nhà lần đầu không có tiền tiết kiệm cần thiết để mua nhà, chính phủ đôi khi cung cấp hỗ trợ tài chính để trang trải một phần chi phí. Mặc dù một số khoản trợ cấp cho người mua nhà lần đầu tiên yêu cầu người nhận hoàn trả khoản trợ cấp, phần lớn tích lũy không có lãi. Tuy nhiên, không phải tất cả những người mua nhà lần đầu sẽ đủ điều kiện nhận trợ cấp.
Đủ điều kiện
Yêu cầu đủ điều kiện nhận trợ cấp người mua nhà lần đầu cụ thể khác nhau. Tuy nhiên, hầu hết các khoản tài trợ đều yêu cầu bạn phải đáp ứng yêu cầu thu nhập tối đa và bạn không thể sở hữu một ngôi nhà trong ba năm qua. Ngoài ra, nếu bạn có thu nhập quá cao, tiền trợ cấp nuôi con chưa trả, bị tịch thu trước đó, thế chấp thuế hoặc phá sản gần đây, bạn sẽ không đủ điều kiện nhận hầu hết các khoản trợ cấp cho người mua nhà lần đầu.
Các loại hỗ trợ
Hầu hết các khoản trợ cấp cho người mua nhà lần đầu tiên đều hỗ trợ thanh toán xuống, đóng chi phí hoặc thanh toán thế chấp và không thể được sử dụng cho các mục đích khác. Các khoản tài trợ có thể cung cấp một khoản hỗ trợ tiền mặt cụ thể hoặc chúng có thể bằng tỷ lệ phần trăm của khoản thanh toán xuống, chi phí đóng hoặc thanh toán thế chấp hàng tháng. Một số chương trình trợ cấp yêu cầu người nhận thực hiện thanh toán hàng tháng đối với khoản hoàn trả của khoản trợ cấp, trong khi những chương trình khác không yêu cầu hoàn trả cho đến khi người nhận bán nhà.
Tài trợ liên bang
Trợ cấp người mua nhà lần đầu tiên của liên bang thường hỗ trợ thanh toán xuống cho người nhận. Số tiền hỗ trợ bạn có thể nhận được tùy thuộc vào thu nhập và số lượng người phụ thuộc của bạn. Bạn cũng phải cho thấy bạn được chấp thuận cho vay thế chấp trước khi bạn có thể nộp đơn xin cấp khoản này. Nếu bạn đủ điều kiện nhận trợ cấp, chính phủ sẽ không yêu cầu bạn trả lại tiền cho đến khi bạn bán nhà. Trong một số trường hợp, chính phủ có thể tha thứ cho khoản vay sau năm đến 15 năm.
Tài trợ nhà nước
Hầu hết các bang cung cấp trợ cấp cho người mua nhà lần đầu, nhưng số lượng yêu cầu hỗ trợ và đủ điều kiện khác nhau. Nhiều tiểu bang cung cấp các chương trình tài trợ khác nhau ở mỗi quận. Để đủ điều kiện nhận trợ cấp nhà nước, thông thường bạn sẽ cần phải đáp ứng yêu cầu thu nhập tối đa và một số khoản trợ cấp cũng yêu cầu bạn phải có tài sản hạn chế. Một số khoản trợ cấp của tiểu bang chỉ dành cho một nhân khẩu học nhất định, chẳng hạn như bà mẹ đơn thân hoặc người già.